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轉移登記與變更登記的區(qū)別是什么,？

不動產登記制度中,，因買賣，互換,，贈與不動產導致不動產權利轉移的,，可以申請轉移登記,。但是建設用地使用權的轉讓中，建設用地使用權轉讓,，互換,，出資或贈與的，應當向登記機構申請變更登記,。為什么一個是轉移登記,，一個是變更登記？變更登記不是不涉及權利轉移嗎,？

不動產登記制度 2021-05-15 07:05:54

單老師

2021-05-16 01:09:54 180人瀏覽

哈嘍,！努力學習的小天使：

1.因為下面轉移登記所說的是不動產登記制度，而同學說的建設用地使用權的轉讓中,，涉及到的是轉讓權利,，權利不是不動產，不適用不動產登記制度,。

轉移登記,，是指不動產權利在不同主體之間發(fā)生轉移所需進行的登記。因下列情形導致不動產權利轉移的,，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：

（1）買賣,、互換、贈與不動產的,；

（2）以不動產作價出資（入股）的,；

（3）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權利發(fā)生轉移的,；

（4）不動產分割,、合并導致權利發(fā)生轉移的；

（5）繼承,、受遺贈導致權利發(fā)生轉移的,；

（6）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；

（7）因人民法院,、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發(fā)生轉移的,；

（8）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；

（9）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；

（10）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產權利轉移情形,。

2.不動產登記制度中的變更登記：變更登記，是指不動產登記事項發(fā)生不涉及權利轉移的變更所需進行的登記,。同學這點的判斷是對的,。



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