變更登記與更正登記的區(qū)別是什么,?
變更登記與更正登記的區(qū)別,?并說(shuō)明選項(xiàng)A的正確性?謝謝
問(wèn)題來(lái)源:
下列情形中,,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記的有( ?。?br>
正確答案:B,D
答案分析:
(1)選項(xiàng)A:權(quán)利人,、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,,可以申請(qǐng)更正登記;(2)選項(xiàng)BCD:變更登記,,是指不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需登記,;而轉(zhuǎn)移登記,是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需登記,。選項(xiàng)BD不涉及權(quán)利主體變化,,故屬于變更登記范疇;而選項(xiàng)C不動(dòng)產(chǎn)分割,、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,,屬于轉(zhuǎn)移登記。
劉老師
2020-08-25 15:58:38 10923人瀏覽
首先更正登記是權(quán)利人,、利害關(guān)系人即登記申請(qǐng)人針對(duì)登記簿記載的事項(xiàng)存在錯(cuò)誤進(jìn)行更正,,將錯(cuò)的改對(duì)。
而變更登記,,主要針對(duì)權(quán)利登記類型,,存在發(fā)生變更的事項(xiàng)時(shí)申請(qǐng)的登記類型,因后續(xù)雙方當(dāng)事人共同合意引發(fā)的變更,,如姓名變更的,,在抵押權(quán)人登記后發(fā)生了名稱變更,或是雙方合意協(xié)商對(duì)主債權(quán)數(shù)額進(jìn)行變更的,,也即在先登記的登記事項(xiàng)是沒(méi)有錯(cuò)誤的,。
A選項(xiàng)就很明顯是更正登記,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積存在錯(cuò)誤,。
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