問題來源：
下列情形中,，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記的有（ ?。?。
正確答案：B,D
答案分析：
（1）選項A：權(quán)利人,、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,，可以申請更正登記；（2）選項BCD：變更登記，是指不動產(chǎn)登記事項發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需登記,；而轉(zhuǎn)移登記,，是指不動產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需登記。選項BD不涉及權(quán)利主體變化,，故屬于變更登記范疇,；而選項C不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，屬于轉(zhuǎn)移登記,。
劉老師
2020-08-25 15:58:38 11083人瀏覽
首先更正登記是權(quán)利人、利害關(guān)系人即登記申請人針對登記簿記載的事項存在錯誤進(jìn)行更正,，將錯的改對,。
而變更登記，主要針對權(quán)利登記類型,，存在發(fā)生變更的事項時申請的登記類型,，因后續(xù)雙方當(dāng)事人共同合意引發(fā)的變更，如姓名變更的,，在抵押權(quán)人登記后發(fā)生了名稱變更,，或是雙方合意協(xié)商對主債權(quán)數(shù)額進(jìn)行變更的，也即在先登記的登記事項是沒有錯誤的,。
A選項就很明顯是更正登記,，因為不動產(chǎn)登記簿記載的面積存在錯誤。
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