21年真題租金抵稅時(shí)點(diǎn)為何不與租金同一年,?
關(guān)于21年的真題,喪失租金現(xiàn)金流發(fā)生在年初,,如果題目中沒(méi)有強(qiáng)調(diào)“各營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流均發(fā)生在當(dāng)年年末”的話(huà),,租金節(jié)約稅金是在本年末還是和租金一樣發(fā)生在年初?
問(wèn)題來(lái)源:
(2016年綜合題)關(guān)注點(diǎn):租金考點(diǎn)和2021年真題的區(qū)別,,有建設(shè)期,敏感分析,,營(yíng)運(yùn)資本的墊支和回收,。
甲公司是一家制造業(yè)上市公司,主營(yíng)業(yè)務(wù)是易拉罐的生產(chǎn)和銷(xiāo)售,。
為進(jìn)一步滿(mǎn)足市場(chǎng)需求,,公司準(zhǔn)備新增一條智能化易拉罐生產(chǎn)線(xiàn),。
目前,正在進(jìn)行該項(xiàng)目的可行性研究,。相關(guān)資料如下:
(1)該項(xiàng)目如果可行,,擬在2016年12月31日開(kāi)始投資建設(shè)生產(chǎn)線(xiàn),預(yù)計(jì)建設(shè)期1年,,即項(xiàng)目將在2017年12月31日建設(shè)完成,,2018年1月1日投資使用,該生產(chǎn)線(xiàn)預(yù)計(jì)購(gòu)置成本4000萬(wàn)元,,項(xiàng)目預(yù)期持續(xù)3年,,按稅法規(guī)定,該生產(chǎn)線(xiàn)折舊年限4年,,殘值率5%,。
按直線(xiàn)法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)2020年12月31日項(xiàng)目結(jié)束時(shí)該生產(chǎn)線(xiàn)變現(xiàn)價(jià)值1800萬(wàn)元[1],。
(2)公司有一閑置廠(chǎng)房擬對(duì)外出租,,每年租金60萬(wàn)元,在出租年度的上年年末收取,。該廠(chǎng)房可用于安裝該生產(chǎn)線(xiàn),,安裝期間及投資后,該廠(chǎng)房均無(wú)法對(duì)外出租[2],。
【注意】和2021年真題的區(qū)別,。
【2021年真題】廠(chǎng)房擬用目前公司對(duì)外出租的閑置廠(chǎng)房,租金每年200萬(wàn)元,,每年年初收取,。
各年?duì)I業(yè)現(xiàn)金流量均發(fā)生在當(dāng)年年末。
(3)該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年生產(chǎn)并銷(xiāo)售12000萬(wàn)罐,,產(chǎn)銷(xiāo)量以后每年按5%增長(zhǎng),,預(yù)計(jì)易拉罐單位售價(jià)0.5元,單位變動(dòng)制造成本0.3元,,每年付現(xiàn)銷(xiāo)售和管理費(fèi)用占銷(xiāo)售收入的10%,,2018年、2019年,、2020年每年固定付現(xiàn)成本分別為200萬(wàn)元,、250萬(wàn)元、300萬(wàn)元,。
(4)該項(xiàng)目預(yù)計(jì)營(yíng)運(yùn)資本占銷(xiāo)售收入的20%,,墊支的營(yíng)運(yùn)資本在運(yùn)營(yíng)年度的上年年末投入,在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)全部收回[3]。
【注意】和2021年真題的區(qū)別,。
【2021真題】該項(xiàng)目需要占用的營(yíng)運(yùn)資本與營(yíng)業(yè)收入存在函數(shù)關(guān)系:營(yíng)運(yùn)資本=200萬(wàn)元+當(dāng)年?duì)I業(yè)收入×20%,。每年新增的營(yíng)運(yùn)資本在年初投入,項(xiàng)目結(jié)束時(shí)全部收回,。
(5)為籌資所需資金,,該項(xiàng)目擬通過(guò)發(fā)行債券和留存收益進(jìn)行籌資,發(fā)行期限5年,、面值1000元,,票面利率6%的債券,每年末付息一次,,發(fā)行價(jià)格960元,,發(fā)行費(fèi)用率為發(fā)行價(jià)格的2%。公司普通股β系數(shù)1.5,,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率3.4%,,市場(chǎng)組合必要報(bào)酬率7.4%。當(dāng)前公司資本結(jié)構(gòu)(負(fù)債/權(quán)益)為2/3,,目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)(負(fù)債/權(quán)益)為1/1[4],。
(6)公司所得稅稅率25%。
假設(shè)該項(xiàng)目的初始現(xiàn)金流量發(fā)生在2016年末,,營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量均發(fā)生在投產(chǎn)后各年末,。
要求:
(1)計(jì)算債務(wù)稅后資本成本、股權(quán)資本成本和項(xiàng)目加權(quán)平均資本成本,。
(2)計(jì)算項(xiàng)目2016年及以后各年年末現(xiàn)金凈流量及項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值,,并判斷該項(xiàng)目是否可行,單位:萬(wàn)元,。(計(jì)算過(guò)程和結(jié)果填入下方表格)
2016 年末 |
2017 年末 |
2018 年末 |
2019 年末 |
2020 年末 |
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現(xiàn)金凈流量 |
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折現(xiàn)系數(shù) |
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現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值 |
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凈現(xiàn)值 |
(3)假設(shè)其他條件不變,利用最大最小法計(jì)算生產(chǎn)線(xiàn)可接受的最高購(gòu)置價(jià)格,。
【破題思路】
[1]從營(yíng)業(yè)期第一年,,即2018年末開(kāi)始計(jì)提折舊,年折舊額=4000×(1-5%)/4=950(萬(wàn)元),,營(yíng)業(yè)期三年,,項(xiàng)目終結(jié)點(diǎn)的賬面價(jià)值=4000-950×3=1150(萬(wàn)元)
[2]要考慮租金的機(jī)會(huì)成本,因?yàn)?span>“安裝期間及投資后,,該廠(chǎng)房均無(wú)法對(duì)外出租”,,原本的租金在出租年度的上年年末收取,因此喪失租金稅后收入的現(xiàn)金流量在2016年末,、2017年末,、2018年末、2019年末發(fā)生。
[3]第一筆營(yíng)運(yùn)資金的墊支發(fā)生在建設(shè)期末,,即2017年末,,營(yíng)業(yè)期根據(jù)需要追加,2020年末全額回收,。
[4]資本成本測(cè)算:債務(wù)資本成本根據(jù)題意使用到期收益率法,,股權(quán)資本成本使用加杠桿卸杠桿的可比公司法。
【答案及解析】(1)假設(shè)稅前債務(wù)資本成本為I,,根據(jù)到期收益率法:
1000×6%×(P/A,,I,5)+1000×(P/F,,I,,5)=960×(1-2%)=940.8(萬(wàn)元)
估算收益率=[1000×6%+(1000-940.8)/5]/940.8=7.6%
當(dāng)利率=7%時(shí),1000×6%×(P/A,,7%,,5)+1000×(P/F,7%,,5)=959.01(萬(wàn)元)
當(dāng)利率=8%時(shí),,1000×6%×(P/A,8%,,5)+1000×(P/F,,8%,5)=920.16(萬(wàn)元)
(I-7%)/(8%-7%)=(940.8-959.01)/(920.16-959.01)
I=7.47%
稅后債務(wù)資本成本=7.47%×(1-25%)=5.60%
因?yàn)轫?xiàng)目資本結(jié)構(gòu)和公司資本結(jié)構(gòu)不同,,因此要用可比公司法估計(jì)投資項(xiàng)目資本成本,。
貝塔資產(chǎn)=1.5/[1+(1-25%)×2/3]=1
貝塔權(quán)益=1×[1+(1-25%)×1/1]=1.75
股權(quán)資本成本=3.4%+1.75×(7.4%-3.4%)=10.40%
加權(quán)資本成本=5.60%×50%+10.40%×50%=8%
(2)年折舊額=4000×(1-5%)/4=950(萬(wàn)元)
項(xiàng)目終結(jié)點(diǎn)的賬面價(jià)值=4000-950×3=1150(萬(wàn)元)
單位:萬(wàn)元 |
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2016 年末 |
2017 年末 |
2018 年末 |
2019 年末 |
2020 年末 |
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生產(chǎn)線(xiàn)購(gòu)置支出 |
-4000 |
||||
稅后收入 |
12000×0.5 ×(1-25%) =4500 |
12600×0.5 ×(1-25%) =4725 |
13230×0.5 ×(1-25%) =4961.25 |
||
喪失稅后 租金收入 |
-60×(1-25%) =-45 |
-45 |
-45 |
-45 |
|
稅后 變動(dòng)成本 |
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-12000×0.3 ×(1-25%) =-2700 |
-12600×0.3 ×(1-25%) =-2835 |
-13230×0.3 ×(1-25%) =-2976.75 |
稅后 付現(xiàn)銷(xiāo)售 管理費(fèi)用 |
|
|
-12000×0.5×10%× (1-25%) =-450 |
-450× (1+5%)= -472.5 |
-472.5× (1+5%) =-496.13 |
稅后付現(xiàn) 固定成本 |
|
|
-200×(1- 25%)=-150 |
-250× (1-25%) =-187.5 |
-300× (1-25%) =-225 |
折舊 抵稅 |
|
|
950×25% =237.5 |
237.5 |
237.5 |
需要營(yíng)運(yùn)資本 |
|
|
12000×0.5 ×20% =1200 |
12600×0.5 ×20% =1260 |
13230×0.5 ×20% =1323 |
營(yíng)運(yùn)資本 墊支 |
|
-1200 |
-60 |
-63 |
|
營(yíng)運(yùn)資本 收回 |
|
|
|
|
1323 |
設(shè)備變現(xiàn) 收入 |
|
|
|
|
1800 |
設(shè)備變現(xiàn) 收益納稅 |
|
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|
-(1800-1150)×25% =-162.5 |
現(xiàn)金 凈流量 |
-4045 |
-1245 |
1332.5 |
1359.5 |
4461.37 |
折現(xiàn)系數(shù) 8% |
1 |
0.9259 |
0.8573 |
0.7938 |
0.7350 |
現(xiàn)金凈流 量現(xiàn)值 |
-4045 |
-1152.75 |
1142.35 |
1079.17 |
3279.11 |
凈現(xiàn)值 |
302.88 |
項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值大于零,所以項(xiàng)目可行,。
【插入】對(duì)比2021真題
單位:萬(wàn)元 |
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項(xiàng)目 |
2021年末 |
2022年末 |
2023年末 |
2024年末 |
稅后 營(yíng)業(yè)收入 |
6000×(1-25%) =4500 |
7000×(1-25%) =5250 |
7000×(1-25%)=5250 |
|
喪失租金 |
-200 |
-200 |
-200 |
|
因喪失租金 節(jié)約稅金 |
50 |
50 |
50 |
(3)設(shè)生產(chǎn)線(xiàn)購(gòu)置成本增加ΔC,,凈現(xiàn)值將變?yōu)?span>0。
302.88=?C?[?C×(1?5%)]/4×25%×(P/A,8%,3)×(P/F,8%,1)-[?C?(?C×(1?5%)/4)×3]×25%×(P/F,8%,4)
302.88=ΔC×0.8054
ΔC=376.06(萬(wàn)元)
所以,,生產(chǎn)線(xiàn)可接受的最高購(gòu)置價(jià)格=4000+ΔC=4000+376.06=4376.06(萬(wàn)元)

宮老師
2022-08-05 15:13:18 4349人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué),,您好:
如果沒(méi)有特殊強(qiáng)調(diào),就按發(fā)生租金和抵稅的時(shí)點(diǎn)在同一年處理,。
21年這道真題因?yàn)檎f(shuō)營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流均發(fā)生在當(dāng)年年末,,所以本來(lái)年初支付的租金需要放到上年年末,但本身是本年初支付的,,所以抵稅留到了下一年末,。
每天努力,就會(huì)看到不一樣的自己,,加油,!
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