喪失租金為何在計(jì)算現(xiàn)金流量時視為上年年末發(fā)生,？
老師，為什么喪失租金為-200是在21年末至23年末呢,？租金不是年初付嗎,，為什么會影響21年末的現(xiàn)金流 ?？梢援媹D表示嗎,？
問題來源：
（1）估計(jì)該項(xiàng)目2021—2024年年末的相關(guān)現(xiàn)金流量和凈現(xiàn)值（計(jì)算過程和結(jié)果填入下方表格中）,。
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鄒老師
2025-04-20 17:02:24 221人瀏覽
尊敬的學(xué)員,，您好：
您的問題關(guān)鍵在于理解租金收取時點(diǎn)與現(xiàn)金流確認(rèn)時點(diǎn)的差異。雖然租金是每年年初收?。ㄈ?022年1月1日）,，但項(xiàng)目從2021年末開始占用廠房，導(dǎo)致公司無法在2022,、2023,、2024年初收取租金。
- 2022年初的租金損失對應(yīng)2021年末現(xiàn)金流（下一年的年初在時間軸上對應(yīng)上一年的年末）,；
- 2023年初的租金損失對應(yīng)2022年末現(xiàn)金流,；
- 2024年初的租金損失對應(yīng)2023年末現(xiàn)金流。
根據(jù)題目要求,，各年?duì)I業(yè)現(xiàn)金流量和租金對稅的影響均發(fā)生在當(dāng)年年末,，所以喪失的2022年初的租金的抵稅效應(yīng)應(yīng)該發(fā)生在2022年末,，喪失的2023年初的租金的抵稅效應(yīng)應(yīng)該發(fā)生在2023年末.以此類推,。
從時間軸來看，就是：
簡單理解：年初的現(xiàn)金流量計(jì)入上年末，抵稅發(fā)生在各年年末,。
您再理解一下哈,，如果還有疑問，我們再繼續(xù)討論,。
每天努力,，就會看到不一樣的自己，加油,！
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