優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額,。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利（不需要征得其他按份共有人同意）

【解釋】“同等條件”,，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定

兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例,；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（協(xié)商→轉(zhuǎn)讓時(shí)共有份額比例）

其他按份共有人未在約定或法定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購(gòu)買,，或者雖主張優(yōu)先購(gòu)買,，但提出減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求,，人民法院不予支持

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)排除適用

共有份額的權(quán)利主體因繼承,、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的,，不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外（約定→排除適用）

按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張依據(jù)規(guī)定優(yōu)先購(gòu)買的,，不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外（約定→排除適用）

房屋租賃

承租人

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,；但是,，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的,，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的,，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

承租人死亡

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的,，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋

承租人

優(yōu)先承租權(quán)

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利

普通合伙人

有限合伙人

轉(zhuǎn)讓

對(duì)內(nèi)

合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí),，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人

對(duì)外

除合伙協(xié)議另有約定外,，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意（在同等條件下,，其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；但是，合伙協(xié)議另有約定的除外）

有限合伙人可以按照合伙協(xié)議的約定向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在有限合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額,，但應(yīng)當(dāng)提前30日通知其他合伙人（有限合伙企業(yè)的其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）

轉(zhuǎn)讓

公司章程

公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,，從其規(guī)定

對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓

有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)

對(duì)外轉(zhuǎn)讓

征求

同意

股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意

股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知其他股東征求同意,，其他股東自接到書面通知之日起滿30日未答復(fù)的,，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán),；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓

優(yōu)先

購(gòu)買權(quán)

（1）經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),，在同等條件下,，轉(zhuǎn)讓股東以外的其他股東主張優(yōu)先購(gòu)買的,，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持,，但轉(zhuǎn)讓股東依據(jù)規(guī)定放棄轉(zhuǎn)讓的除外

（2）兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例,；協(xié)商不成的,，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

（3）有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，未就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)征求其他股東意見,，或者以欺詐,、惡意串通等手段，損害其他股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，其他股東主張按照同等條件購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持，但其他股東自知道或者應(yīng)當(dāng)知道行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的同等條件之日起30日內(nèi)沒有主張,，或者自股權(quán)變更登記之日起超過(guò)1年的除外