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租金為什么是孳息物？

租金是孳息物怎么理解,？

物權(quán)的客體——物 2024-09-16 16:48:36

問(wèn)題來(lái)源：

第一單元　物權(quán)總論

考點(diǎn)1　物（大綱要求：熟悉）

概念	（1）人們能夠支配或者控制的物質(zhì)實(shí)體和自然力（法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定）（2）民法上作為物權(quán)客體的物通常被界定為“有體物”，即占據(jù)一定空間,、以固態(tài),、液態(tài)或者氣態(tài)而有形存在的物質(zhì)實(shí)體?！盁o(wú)體物”,，即不能觸覺(jué)之物，僅在法律特別規(guī)定情形下方能成為物權(quán)客體,，如權(quán)利抵押,、權(quán)利質(zhì)押
特征	客觀物質(zhì)性	物必須是人身之外、客觀存在的物質(zhì)實(shí)體或者自然力
		可支配性	能夠被民事主體所支配或者控制
		可使用性	可供民事主體使用,，能夠滿足人們物質(zhì)生活或精神生活的需要
		特定性	物須能夠被特別認(rèn)定,，以使權(quán)利人可以對(duì)其進(jìn)行支配
		獨(dú)立性	物須能夠獨(dú)立地滿足人們的生產(chǎn)、生活需要
		稀缺性	物須受稀缺法則規(guī)制,，不能無(wú)限量滿足社會(huì)成員需要
能否移動(dòng)（移動(dòng)后是否損害其價(jià)值）	動(dòng)產(chǎn)	如電腦,、汽車(chē)、家用電器
		不動(dòng)產(chǎn)	如土地,、海域,、附著于土地上的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備
是否有獨(dú)立特征或被特定化	特定物	具有獨(dú)立特征或者被權(quán)利人指定,，不能以其他物替代的物,，如齊白石的一幅畫(huà)
		種類物	具有共同特征和同樣經(jīng)濟(jì)意義并可以用度量衡計(jì)算的可替代之物，如五常大米
在用途上的主從關(guān)系（兩個(gè)獨(dú)立存在的物）	主物	獨(dú)立存在,，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物
		從物	獨(dú)立存在,，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物,，如電視機(jī)與遙控器就是主物與從物的關(guān)系
能否分割	可分物	可以分割,，且分割后不損害其經(jīng)濟(jì)用途或者改變其性質(zhì)的物，如面粉,、汽油
		不可分物	按照物的性質(zhì)不能分割或者分割后將損害其原有用途或者降低其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物,，如一部手機(jī)、一輛汽車(chē)
產(chǎn)出與被產(chǎn)出關(guān)系（兩個(gè)獨(dú)立存在的物）	原物	基于自然法則或依據(jù)一定的法律關(guān)系而產(chǎn)生新物的物,，如生蛋的母雞,、產(chǎn)生利息的存款本金
		孳息物	原物產(chǎn)生的新物
				天然孳息	原物基于自然法則所產(chǎn)生的新物，如雞蛋,、果實(shí)（要求必須與原物脫離）
				法定孳息	原物依據(jù)一定的法律關(guān)系所產(chǎn)生的新物,，如利息、租金
構(gòu)成	單一物	指獨(dú)立成一體的物（可以成為一個(gè)交易關(guān)系的對(duì)象）,，如一頭牛
		合成物	數(shù)個(gè)單一物結(jié)合為一體的物（可以成為一個(gè)交易關(guān)系的對(duì)象）,，如一輛汽車(chē)
		集合物	多個(gè)單一物或者合成物集合在一起構(gòu)成的聚合體,，在交易上和法律上當(dāng)作一物對(duì)待的物的總體（可以成為一個(gè)交易關(guān)系的對(duì)象，所有權(quán)仍然存在于構(gòu)成集合物的每一個(gè)物之上）,，如超市捆綁銷售的酸奶,，超市捆綁銷售的薯片

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鄧?yán)蠋?/p>

2024-09-16 16:52:44 261人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

租金被視為孳息物,，主要是因?yàn)樗怯稍铮ɡ?，出租的房屋或土地）依?jù)一定的法律關(guān)系（租賃合同）所產(chǎn)生的新物。在租賃關(guān)系中,，出租人將房屋或土地等原物交付給承租人使用,，承租人則支付租金作為對(duì)價(jià)。這種支付行為產(chǎn)生的租金,，就是原物在法律關(guān)系下派生出的新物,，即法定孳息。簡(jiǎn)言之,，租金是原物通過(guò)租賃合同這一法律關(guān)系而獲得的收益,，因此被視為孳息物。

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