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財(cái)產(chǎn)租賃所得如何確定扣除800還是20%費(fèi)用,？

不應(yīng)該用減除修繕費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后的金額與4000做比較

個(gè)人所得稅納稅申報(bào)代理 2022-10-21 14:40:10

問(wèn)題來(lái)源：

（4）李先生6月取得租金收入應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為多少元,？

查看完整問(wèn)題

常老師

2022-10-22 08:55:10 1268人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃所得與4000元的比較，是特殊的：不以收入本身做比較,，而是用租金收入-租賃過(guò)程中繳納的可扣稅費(fèi)-向出租方支付的租金-實(shí)際開支的800元以內(nèi)的修繕費(fèi)用后的余額來(lái)比較,，即每次余額不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元,；每次余額4000元以上的,，減除20%的費(fèi)用。所以本題是以租金收入余額=5000-200-800=4000（元）與4000元比較,，所以減除費(fèi)用是800元,。

同時(shí)您要注意減除的修繕費(fèi)用是以800元為限的，所以不可以直接減除1200元哦,，您理解一下~

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