1.關(guān)于該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（　?。?。

正確答案：C

答案分析：選項(xiàng)C：契稅由權(quán)屬的承受人（購(gòu)買方）繳納,，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（銷售方）不繳納契稅,。

2.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí),，準(zhǔn)予扣除的是（　　）,。

正確答案：B,C,D

答案分析：企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和增值稅以外的各項(xiàng)稅金及附加，允許在企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除,。

3.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目包括（　?。?/p>

正確答案：A,B,D

答案分析：選項(xiàng)C：加罰的利息不能在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除,。

4.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，下列計(jì)算正確的是（　?。?。

正確答案：A

答案分析：（1）財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額,；（2）對(duì)于加罰的利息不允許扣除,；（3）其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除,。（4）計(jì)算公式：允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%以內(nèi),。所以準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=80-10+（1000+40+1100）×5%=177（萬(wàn)元）。