1.關(guān)于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,，下列說法錯誤的是（　?。?/p>

正確答案：B

答案分析：選項B：納稅人所在地區(qū)在縣城的,，城建稅稅率為5%，所以應(yīng)納城建稅=3000×5%×5%=7.5（萬元）,。選項C：契稅由權(quán)屬的承受人（購買方）繳納,，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（銷售方）不繳納契稅，所以選項C正確,。

2.該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時,，準(zhǔn)予扣除的是（　　）,。

正確答案：B,C,D

答案分析：企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和增值稅以外的各項稅金及附加，允許在企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除,。

3.該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的項目包括（　?。?/p>

正確答案：A,B,D

答案分析：選項C：加罰的利息不能在計算土地增值稅時扣除,。

4.該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用，下列計算正確的是（　?。?。

正確答案：A

答案分析：（1）財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C構(gòu)證明的,，允許據(jù)實扣除,，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額；（2）對于加罰的利息不允許扣除,；（3）其他房地產(chǎn)開發(fā)費用,，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。（4）計算公式：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi),。所以準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=80-10+（1000+40+1100）×5%=177（萬元）,。