1.根據(jù)資料（1），甲公司自建辦公樓的入賬成本是（　?。┤f元,。

正確答案：B

答案分析：甲公司自建辦公樓的入賬成本=6000+1300=7300（萬元）。

考核點(diǎn)：固定資產(chǎn)

原因分析：

（1）自建辦公樓時(shí),，領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品不視同銷售,。

（2）企業(yè)自營工程領(lǐng)用外購的工程物資，工程物資的進(jìn)項(xiàng)稅可以正常抵扣,，不用將其計(jì)入在建工程成本,，所以本題780萬的進(jìn)項(xiàng)稅不用計(jì)入辦公樓的成本。

（3）辦公樓建造過程中領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品一批,，實(shí)際成本為1300萬元,。所以計(jì)算的時(shí)候需要加上1300。

（4）此類題目如果開始點(diǎn)明了是一般納稅人,，又沒有明確說是取得了增值稅普通發(fā)票,，那么都是默認(rèn)取得了增值稅專用發(fā)票的。所以這里的增值稅不計(jì)入工程物資的成本,。

2.根據(jù)資料（1）,，下列各項(xiàng)中，關(guān)于甲公司自建辦公樓表述正確的是（　?。?。

正確答案：A,D

答案分析：固定資產(chǎn)2020年12月建造完畢并投入使用,，應(yīng)從2021年1月起開始計(jì)提折舊,；辦公樓用于行政管理，折舊費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用,。

3.根據(jù)資料（2）和（3）,，下列各項(xiàng)中，關(guān)于甲公司出租廠房的會計(jì)處理表述正確的是（　?。?。

正確答案：A,C

答案分析：投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值即支付價(jià)款8500萬元,，選項(xiàng)A正確。資產(chǎn)負(fù)債表日,，已出租辦公樓的公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額記入“公允價(jià)值變動損益”科目，選項(xiàng)B錯(cuò)誤,，選項(xiàng)C正確,。公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊，選項(xiàng)D錯(cuò)誤,。

考核點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)

原因分析：

（1）入賬價(jià)值和賬面價(jià)值不是一個(gè)意思,，入賬價(jià)值是你最開始記到賬上的錢，賬面價(jià)值是這個(gè)東西在賬上值多少錢,。

入賬價(jià)值是表示某項(xiàng)資產(chǎn)或負(fù)債等初始登記入賬時(shí)的金額,。

賬面價(jià)值是指某科目（通常是資產(chǎn)類科目）的賬面余額減去相關(guān)備抵項(xiàng)目后的凈額。

（2）針對選項(xiàng)C：

問的是資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄,。

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)核算,，投資性房地產(chǎn)不應(yīng)計(jì)提折舊或攤銷。

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動

　貸：公允價(jià)值變動損益——投資性房地產(chǎn)（或相反會計(jì)分錄）

資產(chǎn)負(fù)債表日,，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額記入公允價(jià)值變動損益,，而不是投資收益。所以C選項(xiàng)是對的,。

（3）投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值是支付價(jià)款8500萬元,，和2021年12月31日的公允價(jià)值9100萬元沒有關(guān)系。9100萬元只是購入投資性房地產(chǎn)之后它的后續(xù)公允價(jià)值,，并不是購入時(shí)的公允價(jià)值,。

4.根據(jù)資料（4），下列各項(xiàng)中,，關(guān)于甲公司對特許權(quán)的會計(jì)處理表述正確的是（　?。?/p>

正確答案：A,B,C

答案分析：甲公司出售該特許權(quán)的賬務(wù)處理為：
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　53
　　累計(jì)攤銷　　　　　　　　　　　　　　 　　　 　4.4
　貸：無形資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　48
　　　資產(chǎn)處置損益　　　　　　　　　　 　　　 　　　6.4
　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）　　　　 　　3

5.根據(jù)資料（1）至（4）,，下列各項(xiàng)中，關(guān)于上述業(yè)務(wù)對甲公司2021年利潤表項(xiàng)目的影響表述正確的是（　?。?。

正確答案：A,D

答案分析：廠房租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，會導(dǎo)致其他業(yè)務(wù)收入增加600萬元,，營業(yè)收入增加600萬元,，選項(xiàng)A正確；辦公樓計(jì)提折舊計(jì)入管理費(fèi)用,，無形資產(chǎn)持有期間攤銷計(jì)入管理費(fèi)用,，所以管理費(fèi)用=7300×（1-5%）÷10+4.4=697.9（萬元），選項(xiàng)C錯(cuò)誤,；營業(yè)利潤=600（其他業(yè)務(wù)收入）-697.9（管理費(fèi)用）+600（公允價(jià)值變動損益）+6.4（資產(chǎn)處置損益）=508.5（萬元）,，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；公允價(jià)值變動損益=9100-8500=600（萬元）,，選項(xiàng)D正確,。

考核點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn),、無形資產(chǎn)

原因分析：

（1）針對選項(xiàng)C：

本題中所有管理費(fèi)用都算的,，全部資料涉及到管理費(fèi)用都算進(jìn)去。辦公樓計(jì)提折舊計(jì)入管理費(fèi)用,，無形資產(chǎn)持有期間攤銷計(jì)入管理費(fèi)用,，所以管理費(fèi)用=7300×（1-5%）÷10+4.4=697.9（萬元），選項(xiàng)C錯(cuò)誤,。

（3）出售無形資產(chǎn)的凈損益需計(jì)入資產(chǎn)處置損益,，不能計(jì)入營業(yè)收入。 

本題相關(guān)分錄：

資料（1）：

借：工程物資                6000

  應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）780  

貸：銀行存款                6780

借：在建工程    6000

  貸：工程物資   6000

借：在建工程1300   

  貸：庫存商品1300

借：固定資產(chǎn)      7300

  貸：在建工程     7300

資料（2）：

借：投資性房地產(chǎn)——成本8500  

  貸：銀行存款       8500

收取租金時(shí)：

借：銀行存款        600

  貸：其他業(yè)務(wù)收入     600

資料（3）：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動   600  

貸：公允價(jià)值變動損益           600

資料（4）：

借：無形資產(chǎn)  48

貸：銀行存款  48

專利權(quán)出售：

借：銀行存款53

  累計(jì)攤銷4.4

 貸：無形資產(chǎn)48

    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）3

    資產(chǎn)處置損益 6.4