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為什么出租時(shí)折舊費(fèi)用是其他業(yè)務(wù)成本而不是費(fèi)用

投資性房地產(chǎn)后續(xù)核算的賬務(wù)處理取得固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理 2023-04-30 11:06:24

問(wèn)題來(lái)源:

甲企業(yè)為增值稅一般納稅人,,2020年至2022年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下:
(1)2020年10月15日,,對(duì)一條生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行更新改造,原值為150萬(wàn)元,,已計(jì)提折舊50萬(wàn)元,。更新改造過(guò)程中發(fā)生滿(mǎn)足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的支出為145萬(wàn)元,被替換部分賬面價(jià)值為40萬(wàn)元,,出售價(jià)款為5萬(wàn)元,,2020年11月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。
(2)2020年12月31日,,將一處廠(chǎng)房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租,,采用成本模式計(jì)量,該廠(chǎng)房2017年12月31日購(gòu)入,,原值為240萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用10年,,預(yù)計(jì)凈殘值為0,,采用年限平均法計(jì)提折舊,至今未發(fā)生減值,,租賃期為2年,,每年年末收取租金50萬(wàn)元,按月計(jì)提折舊(不考慮相關(guān)稅費(fèi)),。
(3)2021年6月,,因保管車(chē)輛的需要,該企業(yè)決定采用自營(yíng)方式建造一棟車(chē)庫(kù),。購(gòu)入車(chē)庫(kù)工程物資100萬(wàn)元,,增值稅稅額為13萬(wàn)元;發(fā)生運(yùn)輸費(fèi)用5萬(wàn)元,,增值稅稅額為0.45萬(wàn)元,,全部款項(xiàng)以銀行存款付訖,該部分工程物資全部用于工程建設(shè),;確認(rèn)的工程人員薪酬為30萬(wàn)元,;領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的水泥一批,該批水泥成本為20萬(wàn)元,,市場(chǎng)價(jià)為30萬(wàn)元,;領(lǐng)用用于生產(chǎn)產(chǎn)品的外購(gòu)原材料成本為10萬(wàn)元。
(4)2021年9月30日,,車(chē)庫(kù)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),,預(yù)計(jì)可使用年限為5年,預(yù)計(jì)凈殘值為5萬(wàn)元,,采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊,。
(5)2022年12月20日,,將上述車(chē)庫(kù)以200萬(wàn)元向乙企業(yè)出售(不考慮相關(guān)稅費(fèi))。
要求:根據(jù)上述資料,,不考慮其他因素,,分析回答下列小題。(答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)

1.根據(jù)資料(1),,下列說(shuō)法中正確的是( ?。?/p>

A,、在更新改造期間,,固定資產(chǎn)仍計(jì)提折舊

B、該生產(chǎn)線(xiàn)更新改造后的入賬價(jià)值為200萬(wàn)元

C,、該生產(chǎn)線(xiàn)更新改造后的入賬價(jià)值為205萬(wàn)元

D,、該生產(chǎn)線(xiàn)應(yīng)從2020年12月開(kāi)始計(jì)提折舊

正確答案:C,D

答案分析:選項(xiàng)A錯(cuò)誤,固定資產(chǎn)在更新改造期間不計(jì)提折舊,;選項(xiàng)B錯(cuò)誤,,選項(xiàng)C正確,更新改造后的入賬價(jià)值=150-50+145-40=205(萬(wàn)元),;選項(xiàng)D正確,,固定資產(chǎn)當(dāng)月增加當(dāng)月不計(jì)提折舊,下月開(kāi)始計(jì)提折舊,,當(dāng)月減少當(dāng)月照提折舊,,該生產(chǎn)線(xiàn)應(yīng)從2020年12月開(kāi)始計(jì)提折舊。

2.根據(jù)資料(2),,關(guān)于該企業(yè)出租廠(chǎng)房的會(huì)計(jì)處理表述正確的是( ?。?/p>

A,、租金收入應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入

B,、該企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),可以轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量

C,、將該廠(chǎng)房進(jìn)行出租,,每月計(jì)提的折舊2萬(wàn)元確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)成本

D、租賃期滿(mǎn)時(shí)一次性確認(rèn)收入

正確答案:A,B,C

答案分析:選項(xiàng)A正確,,出租廠(chǎng)房取得租金收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,;選項(xiàng)B正確,采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),,可以轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量,,相反,采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),,不可以轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量,;選項(xiàng)C正確,,月折舊額=240÷10÷12=2(萬(wàn)元),出租期間折舊額應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,;選項(xiàng)D錯(cuò)誤,,租賃期內(nèi)應(yīng)分期確認(rèn)收入。

3.根據(jù)資料(3),,下列表述中正確的是( ?。?/p>

A,、建造車(chē)庫(kù)領(lǐng)用工程物資的入賬成本是105萬(wàn)元

B,、建造車(chē)庫(kù)領(lǐng)用工程物資的入賬成本是100萬(wàn)元

C、建造車(chē)庫(kù)領(lǐng)用自產(chǎn)水泥,,直接按成本20萬(wàn)元入賬

D,、建造車(chē)庫(kù)領(lǐng)用用于生產(chǎn)產(chǎn)品的外購(gòu)原材料,按10萬(wàn)元入賬

正確答案:A,C,D

答案分析:選項(xiàng)A正確,,選項(xiàng)B錯(cuò)誤,,建造車(chē)庫(kù)領(lǐng)用工程物資的入賬成本=100+5=105(萬(wàn)元);選項(xiàng)CD正確,,領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品和外購(gòu)原材料均按成本入賬。

4.根據(jù)資料(3)和(4),,下列表述中正確的是( ?。?/p>

A,、車(chē)庫(kù)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)入賬價(jià)值為160萬(wàn)元

B,、第一年折舊不考慮預(yù)計(jì)凈殘值

C、2021年折舊額為16萬(wàn)元

D,、雙倍余額遞減法下(除最后兩年)的年折舊率為40%

正確答案:B,D

答案分析:選項(xiàng)A錯(cuò)誤,,甲企業(yè)建造車(chē)庫(kù)的入賬成本=100+5+30+20+10=165(萬(wàn)元);選項(xiàng)B正確,,預(yù)計(jì)可使用5年,,雙倍余額遞減法計(jì)提折舊,前3年均不考慮預(yù)計(jì)凈殘值,,只有最后兩年考慮預(yù)計(jì)凈殘值,;選項(xiàng)C錯(cuò)誤,該車(chē)庫(kù)9月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),,從10月份開(kāi)始計(jì)提折舊,,2021年應(yīng)計(jì)提的折舊額=(165×2/5)÷12×3=16.5(萬(wàn)元);選項(xiàng)D正確,,年折舊率=2/5×100%=40%,。

5.根據(jù)資料(3)至(5),,下列表述中正確的是(  ),。

A,、出售車(chē)庫(kù),結(jié)轉(zhuǎn)車(chē)庫(kù)賬面價(jià)值時(shí)借記“固定資產(chǎn)清理”科目89.1萬(wàn)元

B,、出售車(chē)庫(kù),,結(jié)轉(zhuǎn)車(chē)庫(kù)賬面價(jià)值時(shí)借記“累計(jì)折舊”科目75.9萬(wàn)元

C、出售車(chē)庫(kù),,結(jié)轉(zhuǎn)凈收益時(shí)貸記“資產(chǎn)處置損益”科目89.1萬(wàn)元

D,、出售車(chē)庫(kù),對(duì)2022年?duì)I業(yè)利潤(rùn)影響的金額為110.9萬(wàn)元

正確答案:A,B,D

答案分析:2022年車(chē)庫(kù)應(yīng)計(jì)提折舊額=(165×2/5)÷12×9+(165-165×2/5)×2/5÷12×3=59.4(萬(wàn)元),。
相關(guān)賬務(wù)處理為:
借:固定資產(chǎn)清理        89.1
  累計(jì)折舊    [16.5+59.4]75.9
 貸:固定資產(chǎn)           165
借:銀行存款           200
 貸:固定資產(chǎn)清理         200
借:固定資產(chǎn)清理  [200-89.1]110.9
 貸:資產(chǎn)處置損益        110.9

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張老師

2023-04-30 13:20:17 2648人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

因?yàn)楝F(xiàn)在是將這個(gè)廠(chǎng)房出租出去了,,出租的話(huà)會(huì)取得收入,,對(duì)應(yīng)的就需要結(jié)轉(zhuǎn)成本,而其成本就是這個(gè)折舊費(fèi)用,,所以需要將折舊費(fèi)用計(jì)入到其他業(yè)務(wù)成本中的,。如果這個(gè)廠(chǎng)房沒(méi)有出租出去,而是比如給銷(xiāo)售部門(mén)使用了,,那么對(duì)應(yīng)的折舊費(fèi)就是計(jì)入到銷(xiāo)售費(fèi)用當(dāng)中,,是要根據(jù)其不同的用途來(lái)進(jìn)行判斷的哦~

祝您今年順利通過(guò)考試~

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,加油,!
有幫助(5) 答案有問(wèn)題,?

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