2017稅務(wù)師《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：征收管理

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王子琪2017-06-30 16:14:55

　　稅務(wù)師考試是有一定難度的,，但是大家不必?fù)?dān)憂，畢竟沒(méi)有哪樣成功是不需要努力的，既然有了目標(biāo)，就為了它奮斗,，每天看一道稅務(wù)師知識(shí)點(diǎn),，幫助我們打好基礎(chǔ),，順利過(guò)關(guān),！

　　征收管理

　　一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　購(gòu)置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　出租,、出借房產(chǎn),，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地使用時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　納稅人新征用的耕地,，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　【政策要點(diǎn)】一年起還是次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

二,、納稅申報(bào)

　　納稅人新征用的土地,，必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記。三,、納稅地點(diǎn)

　　納稅人使用的土地不屬于同一省管轄范圍內(nèi)的,，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。在同一省管轄范圍內(nèi),，納稅人跨地區(qū)使用的土地,，由各省、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn),。

【經(jīng)典母題】2015年年初甲企業(yè)(國(guó)有企業(yè))生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地分布于A、B,、C三個(gè)地域,，A的土地使用權(quán)屬于甲企業(yè)，面積10000平方米,，其中幼兒園占地1000平方米,，廠區(qū)內(nèi)綠化占地2000平方米;B的土地使用權(quán)屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有，面積5000平方米,，實(shí)際使用面積各半;C地域的面積為3000平方米,，甲企業(yè)一直使用但土地使用權(quán)未確定。假設(shè)A,、B,、C的城鎮(zhèn)土地使用稅的年稅額為每平方米5元，甲企業(yè)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅()元,。

　　A.57500

　　B.62500

　　C.72500

　　D.85000

　　【答案】C

　　【解析】甲企業(yè)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=[(10000-1000)+5000/2+3000]×5=14500×5=72500(元),。【考點(diǎn)小結(jié)】(征免范圍結(jié)合)

　?、倨髽I(yè)辦的幼兒園用地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　②廠區(qū)外公共綠化用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅,，但廠區(qū)內(nèi)綠化用地不免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　?、叟c其他單位共用土地按各自占地面積分別繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　④土地使用權(quán)未確定的,，由使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　稅務(wù)師備考即將進(jìn)入到強(qiáng)化階段,，小編為你整理稅務(wù)師每日一練匯總，希望大家能夠高效備考,，輕松過(guò)關(guān),！

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