稅務師考試是有一定難度的,，但是大家不必擔憂，畢竟沒有哪樣成功是不需要努力的，既然有了目標，就為了它奮斗,，每天看一道稅務師知識點，幫助我們打好基礎(chǔ),，順利過關(guān)!

　　特殊優(yōu)惠規(guī)定

　　(一)城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

　　為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和土地使用稅,，稅法規(guī)定，凡是繳納了耕地占用稅的,，從批準征用之日起滿1年后征收土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應從批準征用之次月起征收土地使用稅,。(綜合題計算考點)

　　【例題·單選題】2015年度甲企業(yè)與乙企業(yè)共同使用面積為8000平方米的土地,，該土地上共有建筑物建筑面積15000平方米，甲企業(yè)使用其中的4/5,，乙企業(yè)使用其中的1/5,。除此之外，經(jīng)有關(guān)部門批準,，乙企業(yè)在2015年1月份新征用耕地6000平方米,。甲乙企業(yè)共同使用土地所處地段的城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為4元/平方米，乙企業(yè)新征耕地所處地段的年稅額為2元/平方米,。下列關(guān)于甲乙企業(yè)2015年度繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的說法正確的是( ),。

　　A.甲企業(yè)納稅25600元，乙企業(yè)納稅18400元

　　B.甲企業(yè)納稅25600元,，乙企業(yè)納稅6400元

　　C.甲企業(yè)納稅4800元,，乙企業(yè)納稅24002元

　　D.甲企業(yè)納稅48000元，乙企業(yè)納稅12000元

　　【答案】B

　　【解析】土地使用權(quán)由幾方共有的,，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例,，分別計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　甲企業(yè)應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=8000×4÷5×4=25600(元)

　　乙企業(yè)應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=8000×1÷5×4=6400(元),。

　　(二)免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

　　對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地,，納稅單位應照章繳納土地使用稅,。(掌握)

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外,，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(四)城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場用地

　　對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地,，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,，而對于同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地,，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免,。

　　(五)防火、防爆,、防毒等安全防范用地,由省,、自治區(qū)、直轄市稅務局確定,，可以暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;對倉庫庫區(qū),、廠房本身用地，應依法征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(六)搬遷企業(yè)的用地,不使用的,免稅,。

　　(七)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地,。

　　對企業(yè)的鐵路專用線,、公路等用地，除另有規(guī)定者外,，在企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;在廠區(qū)以外,、與社會公用地段未加隔離的,，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(八)企業(yè)的綠化用地

　　對企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地,，應照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外公共綠化用地和向社會開放的公園用地,，暫免征收土地使用稅,。

　　(九)水利設(shè)施用地

　　水利設(shè)施及其管擴用地(如水庫庫區(qū)、大壩,、堤防,、灌渠、泵站等用地),，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;其他用地,，如生產(chǎn)、辦公,、生活用地,、應照章征稅,。

　　(十)依據(jù)《國家稅務總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項的公告》(國家稅務總局公告2014年第1號)文件，城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限下放至縣以上地方稅務機關(guān),。

　　(十一)民航機場用地

　　1.機場飛行區(qū)用地,、場內(nèi)外通信導航設(shè)施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設(shè)施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　2.在機場道路中,，場外道路用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;場內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3.機場工作區(qū)(包括辦公,、生產(chǎn)和維修用地及候機樓,、停車場)用地、生活區(qū)用地,、綠化用地,，均須依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(十二)供熱企業(yè)自用土地

　　自2011年7月1日至2015年12月31日,，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè),，為居民供熱所使用的土地繼續(xù)免征城鎮(zhèn)土地使用稅。既向居民供熱,，又向單位供熱或者兼營其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的供熱企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費收入占企業(yè)總收入的比例劃分征免界限,。供熱企業(yè),，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè),、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位,。(教材保留)

　　(十三)核電站用地

　　對核電站的核島、常規(guī)島,、輔助廠房和通信設(shè)施用地,，生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。對核電站應稅土地在基建期內(nèi)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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