2017稅務師《稅法二》 知識點：征稅范圍
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征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。征稅范圍不包括農村,。城市,、縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
其中城市的征稅范圍包括市區(qū)和郊區(qū);縣城的征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)的征稅范圍一般為鎮(zhèn)人民政府所在地。二,、納稅人
1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納,。
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅,。
3.土地使用權共有的,，由共有各方分別納稅。
【說明】2007年1月1日起,，國家將外商投資企業(yè),、外國企業(yè)列為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。三,、適用稅額——分級幅度稅額
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元,。
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅適用四檔地區(qū)幅度差別定額稅率,，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率,。經省,、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,，經濟落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標準可適當降低,，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額的30%。經濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額可適當提高,，但需報財政部批準,。(降低有比例限制,提高有審批限制)
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅稅率，考生不用記憶,。第三節(jié) 計稅依據和應納稅額的計算
【解釋1】城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據,。
1.納稅人實際占用的土地面積，以房地產管理部門核發(fā)的土地使用證書與確認的土地面積為準;(計算題)
2.尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積,，據以納稅,，待核發(fā)土地使用證后再作調整。
【解釋2】應納稅額的計算
年應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額
土地使用權由幾方共有的,，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例,，分別計算繳納土地使用稅。(先分后稅)
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