2017稅務師《稅法二》考點：納稅義務發(fā)生的時間
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納稅義務發(fā)生時間
購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
購置存量房，自辦理房屋權屬轉移,、變更登記手續(xù),，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
出租,、出借房產,，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,，應由受讓方從合同約定交付土地使用時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
納稅人新征用的耕地,，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人新征用的非耕地,，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
【政策要點】一年起還是次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅申報
納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內申報登記,。
納稅地點
納稅人使用的土地不屬于同一省管轄范圍內的,，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納。在同一省管轄范圍內,，納稅人跨地區(qū)使用的土地,，由各省、自治區(qū),、直轄市稅務局確定納稅地點,。
【經典母題】2015年年初甲企業(yè)(國有企業(yè))生產經營用地分布于A、B,、C三個地域,，A的土地使用權屬于甲企業(yè)，面積10000平方米,，其中幼兒園占地1000平方米,，廠區(qū)內綠化占地2000平方米;B的土地使用權屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有，面積5000平方米,，實際使用面積各半;C地域的面積為3000平方米,，甲企業(yè)一直使用但土地使用權未確定。假設A,、B,、C的城鎮(zhèn)土地使用稅的年稅額為每平方米5元，甲企業(yè)全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅()元,。
A.57500
B.62500
C.72500
D.85000
【答案】C
【解析】甲企業(yè)全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅=[(10000-1000)+5000/2+3000]×5=14500×5=72500(元),。
【考點小結】(征免范圍結合)
①企業(yè)辦的幼兒園用地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
?、趶S區(qū)外公共綠化用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但廠區(qū)內綠化用地不免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
?、叟c其他單位共用土地按各自占地面積分別繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;
?、芡恋厥褂脵辔创_定的，由使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
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