2014年《財(cái)務(wù)管理》高頻考點(diǎn)：融資租賃（1）

　　[小編“娜寫(xiě)年華”]本篇為2014中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試之《財(cái)務(wù)管理》第四章“籌資管理（上）”第二節(jié)高頻考點(diǎn)精講：債務(wù)籌資,，本節(jié)內(nèi)容主要介紹融資租賃,。

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　　【考情分析】

　　考頻：★★

　　2012年,、2013年單選

　　【本節(jié)目錄】

　　1.租賃的基本特征

　　2.租賃的分類(lèi)

　　3.融資租賃的基本程序與形式

　　4.融資租賃租金的計(jì)算

　　5.融資租賃的籌資特點(diǎn)

　　【高頻考點(diǎn)】：融資租賃

　　租賃,，是指通過(guò)簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式,，使用資產(chǎn)的一方（承租方）通過(guò)支付租金,，向出讓資產(chǎn)的一方（出租方）取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為,。在這項(xiàng)交易中，承租方通過(guò)得到所需資產(chǎn)的使用權(quán),，完成了籌集資金的行為,。

　　（一）租賃的基本特征

　　1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離

　　租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)分離是租賃的主要特點(diǎn)之一。銀行信用雖然也是所有權(quán)與使用權(quán)相分離,，但載體是貨幣資金,，租賃則是資金與實(shí)物相結(jié)合基礎(chǔ)上的分離。

　　2.融資與融物相結(jié)合

　　租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合提供的信用活動(dòng),，出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時(shí),，解決了企業(yè)的資金需求，具有信用和貿(mào)易雙重性質(zhì),。它不同于一般的借錢(qián)還錢(qián),、借物還物的信用形式，而是借物還錢(qián),，并以分期支付租金的方式來(lái)體現(xiàn),。租賃的這一特點(diǎn)銀行信貸和財(cái)產(chǎn)信貸融合在一起，成為企業(yè)融資的一種新形式,。

　�,。�3）租金的分期支付

　　在租金的償還方式上，租金與銀行信用到期還本付息不一樣,，采取了分期回流的方式,。出租方的資金一次投入，分期收回,。對(duì)于承租方而言,，通過(guò)租賃可以提前獲得資產(chǎn)的使用價(jià)值，分期支付租金便于分期規(guī)劃未來(lái)的現(xiàn)金流出量,。

　　（二）租賃的分類(lèi)

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃,。

　　經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修,、保養(yǎng),、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱(chēng)服務(wù)性租賃,。經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)主要是：（1）出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,，然后再尋找承租企業(yè)。（2）租賃期較短,，短于資產(chǎn)的有效使用期,，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。（3）租賃設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé),。（4）租賃期滿(mǎn)或合同中止以后,，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。經(jīng)營(yíng)租賃比較適用于租用技術(shù)過(guò)時(shí)較快的生產(chǎn)設(shè)備,。

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備,，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃,。融資租賃的主要特點(diǎn)是：（1）出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買(mǎi),，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷(xiāo)售商那里選定。（2）租賃期較長(zhǎng),，接近于資產(chǎn)的有效使用期,，在租賃期間雙方無(wú)權(quán)取消合同。（3）由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修,、保養(yǎng),。（4）租賃期滿(mǎn)，按事先約定的方法處理設(shè)備,，包括退還租賃公司,，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu),。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法,，即以很少的“名義價(jià)格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值）買(mǎi)下設(shè)備。

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