2014年《財(cái)務(wù)管理》高頻考點(diǎn)：融資租賃（2）

　　[小編“娜寫年華”]本篇為2014中級會計(jì)職稱考試之《財(cái)務(wù)管理》第四章“籌資管理（上）”第二節(jié)高頻考點(diǎn)精講：債務(wù)籌資,，本節(jié)內(nèi)容主要介紹融資租賃。

　　本篇知識點(diǎn)關(guān)系：財(cái)務(wù)管理 >> 第四章 籌資管理（上） >> 第二節(jié) 債務(wù)籌資 >> 融資租賃

　　【考情分析】

　　考頻：★★

　　2012年,、2013年單選

　　【本節(jié)目錄】

　　1.租賃的基本特征

　　2.租賃的分類

　　3.融資租賃的基本程序與形式

　　4.融資租賃租金的計(jì)算

　　5.融資租賃的籌資特點(diǎn)

　　【高頻考點(diǎn)】：融資租賃

　　（三）融資租賃的基本程序與形式

　　1.融資租賃的基本程序

　�,。�1）選擇租賃公司,，提出委托申請。當(dāng)企業(yè)決定采用融資租賃方式以獲取某項(xiàng)設(shè)備時,，需要了解各個租賃公司的資信情況,、融資條件和租賃費(fèi)率等，分析比較選定一家作為出租單位,。然后,，向租賃公司申請辦理融資租賃。

　�,。�2）簽訂購貨協(xié)議,。由承租企業(yè)和租賃公司中的一方或雙方，與選定的設(shè)備供應(yīng)廠商進(jìn)行購買設(shè)備的技術(shù)談判和商務(wù)談判,，在此基礎(chǔ)上與設(shè)備供應(yīng)廠商簽訂購貨協(xié)議,。

　　（3）簽訂租賃合同,。承租企業(yè)與租賃公司簽訂租賃設(shè)備的合同,，如需要進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)辦理設(shè)備進(jìn)口手續(xù),。租賃合同是租賃業(yè)務(wù)的重要文件,，具有法律效力。融資租賃合同的內(nèi)容可分為一般條款和特殊條款兩部分,。

　�,。�4）交貨驗(yàn)收。設(shè)備供應(yīng)廠商將設(shè)備發(fā)運(yùn)到指定地點(diǎn),，承租企業(yè)要辦理驗(yàn)收手續(xù),。驗(yàn)收合格后簽發(fā)交貨及驗(yàn)收證書交給租賃公司，作為其支付貨款的依據(jù),。

　�,。�5）定期交付租金。承租企業(yè)按租賃合同規(guī)定,，分期交納租金,，這也就是承租企業(yè)對所籌資金的分期還款。

　�,。�6）合同期滿處理設(shè)備,。承租企業(yè)根據(jù)合同約定，對設(shè)備續(xù)租,、退租或留購,。

　　2.融資租賃的基本形式

　　（1）直接租賃,。直接租賃是融資租賃的主要形式,，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購,，然后再出租給承租方,。

　　（2）售后回租,。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因,，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產(chǎn)的使用權(quán),。在這種租賃合同中,，除資產(chǎn)所有者的名義改變之外，其余情況均無變化,。

　�,。�3）杠桿租賃,。杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù),。一般來說,，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金,，通常為資產(chǎn)價值的20%～40%,，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方（通常為銀行）申請貸款解決,。租賃公司然后將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方,，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方,。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者,。

　　【第一頁】 【第二頁】 【第三頁】

　　相關(guān)推薦：

　　2014年《財(cái)務(wù)管理》各章節(jié)高頻考點(diǎn)匯總

　　2014年中級會計(jì)職稱考試準(zhǔn)考證打印/領(lǐng)取時間匯總