房產(chǎn)稅的稅率_24年注冊會計(jì)師稅法劃重點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2024-07-25 16:56:50

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

注冊會計(jì)師稅法科目的第十章為房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法，接下來開始進(jìn)入房產(chǎn)稅的學(xué)習(xí),。學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅首先要學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅的稅率,，房產(chǎn)稅采用的比例稅率，這是要求考生們在備考中必須記憶的內(nèi)容,，考生在考前一定要抽出時(shí)間重新復(fù)習(xí),！

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注冊會計(jì)師考試中,，《稅法》教材共包含18個實(shí)體稅種，但在考試中100分的總分值并不會均攤在每個稅種上,，而是在全面考核的基礎(chǔ)上,，也能做到重點(diǎn)突出。所以考生在備考時(shí)應(yīng)該針對重要知識點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)習(xí),，東奧根據(jù)稅法輕一老師的授課講義整理稅法各章考點(diǎn),，讓考生的備考可以有的放矢，點(diǎn)擊領(lǐng)取稅法重要知識點(diǎn)匯總>>

【所屬章節(jié)】

第十章：房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法

第一節(jié)：房產(chǎn)稅法

【知識點(diǎn)】

房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅采用比例稅率,，有兩檔規(guī)定稅率，另有一檔優(yōu)惠稅率,。以下為歸納的稅率適用情況表：

稅率	稅率適用情況
1.2%的規(guī)定稅率	自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營
12%的規(guī)定稅率	出租非居住的房產(chǎn)
4%的優(yōu)惠稅率	①個人出租住房（不分出租后用途） ②對企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房

提示：

個人出租住房,，應(yīng)繳納的稅種及對應(yīng)稅率（征收率）如下（未考慮城建稅及教育費(fèi)附加、地方教育附加,，免征印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅）：

稅種	稅率（征收率）
增值稅	5%減按1.5%
房產(chǎn)稅	4%
個人所得稅	10%

鏈接：

自2023 年1 月1 日至2027 年12 月31 日,，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10 萬元的，免征增值稅,。

自2023 年1 月1 日至2027 年12 月31 日,，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅（不含證券交易印花稅）,、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加,。

注冊會計(jì)師考試時(shí)間為8月23日-25日,，備考的時(shí)間總是轉(zhuǎn)瞬即逝，請各位考生珍惜時(shí)間積極備考,！以上內(nèi)容整理自劉穎老師《輕一基礎(chǔ)精講班》講義整理,，點(diǎn)擊下圖了解課程詳情。