房產(chǎn)稅的稅率_24年注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法劃重點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2024-07-25 16:56:50

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法科目的第十章為房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法,，接下來(lái)開(kāi)始進(jìn)入房產(chǎn)稅的學(xué)習(xí),。學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅首先要學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅的稅率,，房產(chǎn)稅采用的比例稅率，這是要求考生們?cè)趥淇贾斜仨氂洃浀膬?nèi)容,，考生在考前一定要抽出時(shí)間重新復(fù)習(xí)！

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試中，《稅法》教材共包含18個(gè)實(shí)體稅種,，但在考試中100分的總分值并不會(huì)均攤在每個(gè)稅種上,，而是在全面考核的基礎(chǔ)上，也能做到重點(diǎn)突出,。所以考生在備考時(shí)應(yīng)該針對(duì)重要知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)習(xí),，東奧根據(jù)稅法輕一老師的授課講義整理稅法各章考點(diǎn)，讓考生的備考可以有的放矢,，點(diǎn)擊領(lǐng)取稅法重要知識(shí)點(diǎn)匯總>>

【所屬章節(jié)】

第十章：房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法

第一節(jié)：房產(chǎn)稅法

【知識(shí) 點(diǎn)】

房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅采用比例稅率，有兩檔規(guī)定稅率,，另有一檔優(yōu)惠稅率,。以下為歸納的稅率適用情況表：

稅率	稅率適用情況
1.2%的規(guī)定稅率	自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
12%的規(guī)定稅率	出租非居住的房產(chǎn)
4%的優(yōu)惠稅率	①個(gè)人出租住房（不分出租后用途） ②對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人,、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房

提示：

個(gè)人出租住房，應(yīng)繳納的稅種及對(duì)應(yīng)稅率（征收率）如下（未考慮城建稅及教育費(fèi)附加,、地方教育附加,，免征印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅）：

稅種	稅率（征收率）
增值稅	5%減按1.5%
房產(chǎn)稅	4%
個(gè)人所得稅	10%

鏈接：

自2023 年1 月1 日至2027 年12 月31 日，其他個(gè)人,，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10 萬(wàn)元的,，免征增值稅,。

自2023 年1 月1 日至2027 年12 月31 日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人,、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減半征收資源稅（不含水資源稅）,、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加,、地方教育附加,。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為8月23日-25日，備考的時(shí)間總是轉(zhuǎn)瞬即逝,，請(qǐng)各位考生珍惜時(shí)間積極備考,！以上內(nèi)容整理自劉穎老師《輕一基礎(chǔ)精講班》講義整理，點(diǎn)擊下圖了解課程詳情,。