土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2022年注會《稅法》預習知識點

來源：東奧會計在線責編：李雪婷2021-12-24 15:21:59

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

注會稅法應該如何學習備考,？相信許多考生并不清楚,！為了幫助大家熟悉注會稅法的基礎知識，東奧小編整理了2022年注會《稅法》預習知識點,，趕快來學習吧,！

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土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2022年注會《稅法》預習知識點

【內(nèi)容導航】

土地增值稅的稅收優(yōu)惠

【所屬章節(jié)】

第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

【知識點】土地增值稅的稅收優(yōu)惠

土地增值稅的稅收優(yōu)惠

（一）建造普通標準住宅出售,，增值額未超過扣除項目金額20%的,，免征土地增值稅。

2005年6月1日起,，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下,。各省,、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況,，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準,。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%,。

【提示】納稅人建造普通標準住宅出售,，增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅,。

（二）因國家建設需要依法征用,、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅,。

（三）因城市實施規(guī)劃,、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產(chǎn)的,，免征土地增值稅,。

（四）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房或公共租賃住房房源,，且增值額未超過扣除項目金額20%的,，免征土地增值稅。

（五）自2008年11月1日,，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,。（2021年新增）

（由于2022年新課暫未開通,，預習知識點以2021年授課講義為主）

注：以上注會預習知識點選自劉穎老師2021年注會稅法授課講義

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