土地增值稅的征收管理_2022年注會(huì)《稅法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2021-12-24 15:32:31

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

稅法在注會(huì)考試的科目中,，難度雖然不大，但內(nèi)容細(xì)碎,，記憶性內(nèi)容較多,，與會(huì)計(jì)科目和實(shí)務(wù)聯(lián)系緊密。以下是2022年注會(huì)《稅法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn),，幫助大家熟悉稅法基本知識(shí),，一起來(lái)看看吧！

土地增值稅的征收管理_2022年注會(huì)《稅法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

土地增值稅的征收管理

【所屬章節(jié)】

第十章房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法

【知識(shí)點(diǎn)】土地增值稅的征收管理

土地增值稅的征收管理

除保障性住房外,，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部地區(qū)和東北地區(qū)省份不得低于1.5%,，西部地區(qū)省份不得低于1%,。

（一）納稅地點(diǎn)——房地產(chǎn)所在地（指房地產(chǎn)的坐落地）

（二）納稅申報(bào)

納稅人應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)合同資料：房屋及建筑物產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)證書,；土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同,；房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料,。

納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)（是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的房地產(chǎn)、因分次轉(zhuǎn)讓而頻繁發(fā)生納稅義務(wù),、難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)納稅的情況）,，土地增值稅可按月或按各省、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市稅務(wù)局規(guī)定的期限申報(bào)繳納,。納稅人選擇定期申報(bào)方式的，應(yīng)向納稅所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)備案,。定期申報(bào)方式確定后,，一年之內(nèi)不得變更。

【注意辨析】土地增值稅的納稅申報(bào)時(shí)間和清算辦理時(shí)間是不同的概念,。

【歸納】與土地直接相關(guān)的主要稅種簡(jiǎn)單比較：

稅種	開(kāi)征區(qū)域	納稅人特點(diǎn)	納稅環(huán)節(jié)
耕地占用稅	有耕地的地區(qū)	占用者	占用環(huán)節(jié)一次課征
土地增值稅	有國(guó)有土地的地區(qū)	轉(zhuǎn)讓者	轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)一次課征
城鎮(zhèn)土地使用稅	城市,、縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)	持（保）有者	持有期間按年計(jì)算,、分期繳納

（由于2022年新課暫未開(kāi)通，預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)以2021年授課講義為主）

注：以上注會(huì)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)選自劉穎老師2021年注會(huì)稅法授課講義

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