2014《會計》基礎(chǔ)考點：租賃的分類

　　【小編導言】現(xiàn)階段進入2014注會基礎(chǔ)備考期，是打牢基礎(chǔ)的重要階段,，我們一起來學習2014《會計》基礎(chǔ)考點：租賃的分類。

　　【內(nèi)容導航】：

　　租賃的分類

　　本知識點屬于《會計》科目第二十一章租賃第一節(jié)租賃概述的內(nèi)容,。

　　【知識點】：租賃的分類

　　承租人和出租人應(yīng)當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　　滿足下列標準之一的,，應(yīng)當認定為融資租賃：

　　(一)在租賃期屆滿時,，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

　　(二)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán);

　　(三)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(75%以上,，含75%);

　　(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%);出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%);

　　(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造,，只有承租人才能使用,。

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