2014《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：與租賃相關(guān)的定義

　　【小編導(dǎo)言】現(xiàn)階段進(jìn)入2014注會(huì)基礎(chǔ)備考期，是打牢基礎(chǔ)的重要階段,，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：與租賃相關(guān)的定義。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)租賃

　　(二)租賃期

　　(三)租賃開始日

　　(四)租賃期開始日

　　(五)擔(dān)保余值

　　(七)最低租賃付款額

　　(八)最低租賃收款額

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》科目第二十一章租賃第一節(jié)租賃概述的內(nèi)容,。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：與租賃相關(guān)的定義

　　(一)租賃

　　租賃,，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人,，以獲取租金的協(xié)議,。

　　(二)租賃期

　　租賃期,，是指租賃協(xié)議規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。

　　(三)租賃開始日

　　租賃開始日,，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者,。在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃,，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額。

　　(四)租賃期開始日

　　租賃期開始日,，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期,，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日,，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租入資產(chǎn),、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn);出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)收融資租賃款,、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。

　　(五)擔(dān)保余值

　　資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,。

　　擔(dān)保余值,，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值;就出租人而言,，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

　　(六)未擔(dān)保余值

　　未擔(dān)保余值,，是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值,。

　　(七)最低租賃付款額

　　最低租賃付款額,，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本),，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值,。

　　承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)的，購(gòu)買價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額,。

　　租賃合同沒(méi)有規(guī)定優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí):最低租賃付款額=各期租金之和+承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

　　租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí):最低租賃付款額=各期租金之和+承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)而支付的款項(xiàng)

　　或有租金,，是指金額不固定,、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素(如銷售量、使用量,、物價(jià)指數(shù)等)為依據(jù)計(jì)算的租金,。

　　履約成本,，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi),、人員培訓(xùn)費(fèi),、維修費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等。

　　(八)最低租賃收款額

　　最低租賃收款額,，是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

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