投資性房地產(chǎn)處置其他綜合收益怎么結(jié)轉(zhuǎn)
精選回答
投資性房地產(chǎn)處置其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。公允價值大于賬面價值的差額這只是賬面盈利,，沒有真正實現(xiàn),，所以出于謹慎性要求的考慮，并不預(yù)計可能產(chǎn)生的收益,。但是當(dāng)投資性房地產(chǎn)處置時,，也就是收益真正實現(xiàn)時，必須把原計入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本),。
采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：公允價值變動損益
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式,，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
采用公允價值模式計量的條件：
投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;
企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計,。
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,，應(yīng)當(dāng)終止確認該項投資性房地產(chǎn),。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓,、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益,。
想全面掌握投資性房地產(chǎn)處置其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn),，了解更多相關(guān)內(nèi)容可查看投資性房地產(chǎn)處理。
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