投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益怎么算
精選回答
投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益的計(jì)算：
其他綜合收益=公允價(jià)值-賬面價(jià)值的貸方
投資性房地產(chǎn)處置時(shí),，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的貸方差額記入其他綜合收益,。
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓,、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益,。
將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
采用成本模式計(jì)量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
采用公允價(jià)值模式計(jì)量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項(xiàng)利得和損失,。
其他綜合收益分為下列兩類：
(1)不能重分類進(jìn)損益的其他綜合收益項(xiàng)目,，主要包括：
①重新計(jì)量設(shè)定受益計(jì)劃變動(dòng)額;
②權(quán)益法不能轉(zhuǎn)損益的其他綜合收益變動(dòng);
③其他權(quán)益工具投資公允價(jià)值變動(dòng);
④企業(yè)自身信用風(fēng)險(xiǎn)公允價(jià)值變動(dòng)等。
(2)將重分類進(jìn)損益的其他綜合收益項(xiàng)目,，主要包括：
①權(quán)益法下可轉(zhuǎn)損益的其他綜合收益;
②其他債權(quán)投資公允價(jià)值變動(dòng)
③金融資產(chǎn)重分類計(jì)入其他綜合收益的金額;
④其他債權(quán)投資信用減值準(zhǔn)備;
⑤現(xiàn)金流量套期儲備;
⑥外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算差額;
⑦自用房地產(chǎn)或作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值部分等,。
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