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經(jīng)營(yíng)性租賃和融資租賃的區(qū)別是什么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：韓旭 2019-05-07 15:44:30

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 03:40:05

經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別

1,、作用不同

由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時(shí)間,，用少量的資金取得并安裝投入使用,，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益,，因此,，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限,，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí),，避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn),。特別是工藝水平高,、升級(jí)換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營(yíng)租賃。

2,、兩者判斷方法不同

融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購(gòu)買，然后租賃給需要使用的企業(yè),，同時(shí),，該租賃資產(chǎn)行為的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開(kāi)始日該項(xiàng)資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開(kāi)始日該項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值的90%及以上;三是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，并在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)所支付購(gòu)買金額低于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費(fèi)低于租賃期滿日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)的70%.總而言之,，融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,，某種意義來(lái)說(shuō)對(duì)于確定要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承租企業(yè),，融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購(gòu)置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購(gòu)買高得多,。而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同,，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán),，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒(méi)有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方,，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方,。

3,、租賃程序不同

經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè) 備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定,。

4,、租賃期限不同

經(jīng)營(yíng)租賃期較短,，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長(zhǎng),，接近于資產(chǎn)的有效使用期,。

5、設(shè)備維修,、保養(yǎng)的責(zé)任方不同

經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，而融資租賃有承租方負(fù)責(zé),。

6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營(yíng)租賃期滿后,，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后,，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)售價(jià))留購(gòu),。

7、租賃的實(shí)質(zhì)不同

經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備,，并提供維修,、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃,。

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買設(shè)備,，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃,。

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租賃

不動(dòng)產(chǎn)租賃是什么

租賃會(huì)計(jì)分錄是什么

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