不動產租賃是什么
精選回答
不動產租賃
是指購房者在找到合適的商品房開發(fā)商之后，向融資租賃公司提出租賃申請,；融資租賃公司審核購房者的申請資料,，并了解購房者的信用和償債能力；融資租賃公司和購房者共同與商品房開發(fā)公司簽訂商品房購銷合同,，融資租賃公司與購房者簽訂融資租賃合同,；購房者向融資租賃公司支付租金，融資租賃公司向開發(fā)商支付購房款,；租賃公司向購房者交付商品房并保留商品房的所有權,。
不動產
是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物,。不動產不一定是實物形態(tài)的,，如探礦權和采礦權。 如建筑物及土地上生長的植物,。依自然性質或法律規(guī)定不可移動的土地,、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物,、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物,。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。
不動產投資的類型：
地產投資,；
商業(yè)房地產投資,；
工業(yè)用地投資；
酒店投資,；
養(yǎng)老地產等其他形式的投資,。
不動產投資工具：
房地產有限合伙在功能上類似于私募股權合伙，由有限合伙人和普通合伙人組成,。
房地產權益基金是指從事房地產項目收購,、開發(fā)、管理,、經營和銷售的集合投資制度,，可以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在,。
房地產投資信托(基金)是指通過發(fā)行受益憑證或者股票來進行募資,，并將這些資金投資到房地產或者房地產抵押貸款的專門投資機構,。
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