售后回租會(huì)計(jì)處理涉及的主要會(huì)計(jì)科目包括：

1. 銀行存款：用于記錄收到的現(xiàn)金或支付的現(xiàn)金,。

2. 長期應(yīng)付款：用于記錄賣方兼承租人收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債。

3. 固定資產(chǎn)：用于記錄買方兼出租人購買的資產(chǎn)。

4. 長期應(yīng)收款：用于記錄買方兼出租人支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn),。

5. 使用權(quán)資產(chǎn)：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的使用權(quán)資產(chǎn),。

6. 租賃負(fù)債：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的租賃負(fù)債。

(一)初始計(jì)量

會(huì)計(jì)分錄：

1.租賃期開始日

借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)

應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值(按預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值)

銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)

售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

一,、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失,。

2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購買進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

3.如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,，或者出租人未按市場價(jià)格收取租金,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

（1）銷售對(duì)價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；

售后租回交易的名詞解釋：售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),，是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后,，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回，習(xí)慣上稱之為“回租”,。

售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

一,、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失,。

2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購買進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

3.如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,，或者出租人未按市場價(jià)格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

（1）銷售對(duì)價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,；

融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄：

租賃開始日,，向融資公司出售資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

借：銀行存款

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長期應(yīng)付款

售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用,?；刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人，再從出租人手里將該物品重新租回,，此種租賃形式稱為回租,。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn),?；刈獾膶?duì)象多為已使用的舊物品。

售后租回交易的會(huì)計(jì)處理分錄：

租賃開始日,，向融資公司出售資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

借：銀行存款/未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長期應(yīng)付款

一般來說,，租賃期滿（設(shè)備留購價(jià)格和最后一期的租金支付后）,，租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù)，這時(shí)候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》,，將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方,。也就是說，這時(shí)候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了,。

售后回租是指承租人將自制或外購的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人,，然后向買方租回使用，同時(shí)向出租人支付租金,。

融資租賃

是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù),，它以“融物”的形式達(dá)到“融資”的目的?！逗贤ā穼?duì)融資租賃合同的定義是：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人,、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物,，提供給承租人使用,，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種,。

承租人將其自有物出賣給出租人,，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以“承租人和出賣人系同一人”為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系,。

租賃物的權(quán)屬

(1)在融資租賃期間,，出租人享有租賃物的所有權(quán)。

(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬,。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,，租賃物的所有權(quán)歸出租人,。