售后租回會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式,。售后租回交易形成融資租賃,，本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn),，所以不應(yīng)當確認損益，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延,，等等,。售后租回交易形成經(jīng)營租賃，該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質(zhì)上的區(qū)別,，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人,，等等。
更新時間：2025-04-24 12:52:48 查看全文>>
售后回租會計處理涉及的主要會計科目包括：
1. 銀行存款：用于記錄收到的現(xiàn)金或支付的現(xiàn)金,。
2. 長期應(yīng)付款：用于記錄賣方兼承租人收到的現(xiàn)金作為金融負債,。
3. 固定資產(chǎn)：用于記錄買方兼出租人購買的資產(chǎn)。
4. 長期應(yīng)收款：用于記錄買方兼出租人支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn),。
5. 使用權(quán)資產(chǎn)：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的使用權(quán)資產(chǎn),。
6. 租賃負債：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的租賃負債。
(一)初始計量
會計分錄：
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應(yīng)收融資租賃款—未擔保余值(按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
售后租回交易的會計處理
一,、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售
1.賣方兼承租人應(yīng)當按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認相關(guān)利得或損失,。
2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準則對資產(chǎn)購買進行會計處理,，并根據(jù)新租賃準則對資產(chǎn)出租進行會計處理。
3.如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同,，或者出租人未按市場價格收取租金，企業(yè)應(yīng)當進行以下調(diào)整：
（1）銷售對價低于市場價格的款項作為預(yù)付租金進行會計處理,；
融資性售后回租會計分錄：
租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應(yīng)付款
售后回租是指承租人為了實現(xiàn)其融資目的,，將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,，再從出租人處租回的交易方式。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式,。但在我國的融資租賃實踐中,，售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當大的比重，對部分租賃公司而言，售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過了80%,。
售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售,，然后向買方租回使用,。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人,，再從出租人手里將該物品重新租回,，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金,，加速資金周轉(zhuǎn),?；刈獾膶ο蠖酁橐咽褂玫呐f物品,。
售后租回交易的會計處理分錄：
租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款/未確認融資費用
貸：長期應(yīng)付款
一般來說,，租賃期滿（設(shè)備留購價格和最后一期的租金支付后），租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù),，這時候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》，將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方,。也就是說，這時候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了,。
售后回租是指承租人將自制或外購的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人，然后向買方租回使用,，同時向出租人支付租金,。
融資租賃
是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù),，它以“融物”的形式達到“融資”的目的,。《合同法》對融資租賃合同的定義是：出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同,。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。
承租人將其自有物出賣給出租人,，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以“承租人和出賣人系同一人”為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系,。
租賃物的權(quán)屬
(1)在融資租賃期間,，出租人享有租賃物的所有權(quán)。
(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬,。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人,。
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