售后回租是指承租人將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人,,然后向買(mǎi)方租回使用,同時(shí)向出租人支付租金,。
融資租賃
是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù),,它以“融物”的形式達(dá)到“融資”的目的?!逗贤ā穼?duì)融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人,、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,,提供給承租人使用,,承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種,。
承租人將其自有物出賣(mài)給出租人,,再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,人民法院不應(yīng)僅以“承租人和出賣(mài)人系同一人”為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系,。
租賃物的權(quán)屬
(1)在融資租賃期間,,出租人享有租賃物的所有權(quán)。
(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬,。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人,。