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當(dāng)前位置:東奧會(huì)計(jì)在線/知識(shí)專(zhuān)題/ 注冊(cè)會(huì)計(jì)師/售后回租最后歸誰(shuí)所有

售后回租最后歸誰(shuí)所有

售后回租最后歸誰(shuí)所有

一般來(lái)說(shuō),,租賃期滿(mǎn)(設(shè)備留購(gòu)價(jià)格和最后一期的租金支付后),,租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù),,這時(shí)候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)》,將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方,。也就是說(shuō),,這時(shí)候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。

更新時(shí)間:2025-04-06 13:09:45 查看全文>>

  • 融資租賃會(huì)計(jì)分錄

    (一)初始計(jì)量

    會(huì)計(jì)分錄:

    1.租賃期開(kāi)始日

    借:應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)

    應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值(按預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值)

    銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)

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  • 售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

    售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

    一,、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷(xiāo)售

    1.賣(mài)方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,,計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),并僅就轉(zhuǎn)讓至買(mǎi)方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失,。

    2.買(mǎi)方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,,并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

    3.如果銷(xiāo)售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,,或者出租人未按市場(chǎng)價(jià)格收取租金,,企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整:

    (1)銷(xiāo)售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;

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  • 融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄

    融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄:

    租賃開(kāi)始日,,向融資公司出售資產(chǎn):

    借:固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

    貸:固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

    借:銀行存款

    未確認(rèn)融資費(fèi)用

    貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款

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  • 售后租回融資租賃會(huì)計(jì)處理

    售后租回會(huì)形成融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種形式,。

    售后租回交易形成融資租賃

    該情況實(shí)質(zhì)并不是出售,而是一種融資行為,,本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn),,所以不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)損益,售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)予遞延,,并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?,作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。

    售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃

    該情況與售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃有本質(zhì)上的區(qū)別,,與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人,,所以賣(mài)是賣(mài),買(mǎi)是買(mǎi),。應(yīng)當(dāng)分別情況處理:

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  • 售后回租是融資租賃嗎

    售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的,,將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,再?gòu)某鲎馊颂幾饣氐慕灰追绞?。售后回租是出賣(mài)人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式,。但在我國(guó)的融資租賃實(shí)踐中,售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當(dāng)大的比重,,對(duì)部分租賃公司而言,,售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過(guò)了80%。

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  • 售后回租是什么意思

    售后回租是將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售,然后向買(mǎi)方租回使用,?;刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人,再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣?,此種租賃形式稱(chēng)為回租,。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買(mǎi)物品的資金,加速資金周轉(zhuǎn),?;刈獾膶?duì)象多為已使用的舊物品。

    售后租回交易的會(huì)計(jì)處理分錄:

    租賃開(kāi)始日,,向融資公司出售資產(chǎn):

    借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

    貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

    借:銀行存款/未確認(rèn)融資費(fèi)用

    貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款

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  • 售后回租融資租賃

    售后回租是指承租人將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人,,然后向買(mǎi)方租回使用,同時(shí)向出租人支付租金,。

    融資租賃

    是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù),,它以“融物”的形式達(dá)到“融資”的目的?!逗贤ā穼?duì)融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人,、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,,提供給承租人使用,,承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種,。

    承租人將其自有物出賣(mài)給出租人,,再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,人民法院不應(yīng)僅以“承租人和出賣(mài)人系同一人”為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系,。

    租賃物的權(quán)屬

    (1)在融資租賃期間,,出租人享有租賃物的所有權(quán)。

    (2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬,。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人,。

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  • 售后回租會(huì)計(jì)處理

    售后回租業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理:

    1,、租賃開(kāi)始日,向融資公司出售資產(chǎn):

    借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

    貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

    借:銀行存款

    未確認(rèn)融資費(fèi)用

    貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款

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