房地產(chǎn)銷售管理有狹義和廣義之分,，狹義的銷售管理是指以銷售人員為心的管理，是企業(yè)營銷組合中促銷策略的一部分;廣義的銷售管理是指對所有銷售活動的綜合管理,，其內(nèi)容涉及價(jià)格制定,、人員銷售、營業(yè)推廣,、分銷渠道等活動,，幾乎與營銷組合同義。
更新時(shí)間：2022-08-18 09:21:04 查看全文>>
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房產(chǎn)增值稅稅率計(jì)算公式是什么
查看全文>>房產(chǎn)增值稅稅率計(jì)算公式是：
應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的應(yīng)稅收入,，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益,。從形式上看包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入,。
實(shí)物收入要按照取得收入時(shí)的市場價(jià)折算成貨幣,。
扣除項(xiàng)目：
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額(適用新建房轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)
包括地價(jià)款和取得土地使用權(quán)時(shí)按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。
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房產(chǎn)稅會計(jì)分錄怎么做
查看全文>>房產(chǎn)稅會計(jì)分錄
計(jì)提時(shí)：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
繳納時(shí)：
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
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從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)含增值稅嗎
查看全文>>從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅,。
從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)租金收入,。
應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）
（1）如果是以勞務(wù)或者其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征,；
（2）對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,；
（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅,。
房產(chǎn)稅的概念是什么
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房產(chǎn)稅的征收機(jī)關(guān)是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅的征收機(jī)關(guān)是稅務(wù)機(jī)關(guān),。
納稅期限：按年計(jì)算，分期繳納,。
納稅地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地,。
房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅,。
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人
1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,，由經(jīng)營管理單位納稅,。
2.產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅,。
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房產(chǎn)稅的稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
查看全文>>房產(chǎn)稅的稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起（例如：大修理導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,，大修期間免房產(chǎn)稅，大修理后作為廠房投入本單位使用時(shí)）,。
自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營：從建成之次月起,。
委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋：從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起。
購置新建商品房：自房屋交付使用之次月起,。
購置存量房：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,。
出租,、出借房產(chǎn)：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,。
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房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策
1.國家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn),、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍,。
自用房產(chǎn)是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房,。
2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)（全額或差額預(yù)算管理）的單位所有的，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。
3.宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。
4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,；對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅,。（個人出租住房按照4%的稅率繳納房產(chǎn)稅）
5.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：
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對融資租賃房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅的規(guī)定是什么
查看全文>>計(jì)稅依據(jù)：以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,。
納稅人及納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起從價(jià)計(jì)稅；合同未約定開始日的,，自合同簽訂的次月起從價(jià)計(jì)稅,。
（1）以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅,，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,。
從價(jià)計(jì)征：由被投資方按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。
（2）以房產(chǎn)投資,，收取固定收入,，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的,。
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確定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)時(shí)的特殊規(guī)定
查看全文>>確定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)時(shí)的特殊規(guī)定
1,、投資聯(lián)營房產(chǎn)與融資租賃房產(chǎn)計(jì)稅的規(guī)定
投資聯(lián)營：
（1）以房產(chǎn)投資聯(lián)營,，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,。
從價(jià)計(jì)征：由被投資方按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅,。
（2）以房產(chǎn)投資，收取固定收入,，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的,。
從租計(jì)征：由出租方按不含增值稅的租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
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