當前位置：東奧會計在線>注冊會計師>稅法>專業(yè)問答>正文

房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些

來源：東奧會計在線責編：魚羊 2020-08-18 17:13:41

精選回答

東奧注冊會計師

2024-09-12 02:23:51

房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍,。

自用房產(chǎn)是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。

2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費（全額或差額預算管理）的單位所有的,，本身業(yè)務范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。

3.宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。

4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),，應照章納稅,。（個人出租住房按照4%的稅率繳納房產(chǎn)稅）

5.經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)：

（1）對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅,。

（2）對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅,。

（3）經(jīng)營公租房的租金收入,，免征房產(chǎn)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入,，未單獨核算的,，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策,。

6.自2018年10月1日至2020年12月31日,，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結構政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關閉的企業(yè),，自停產(chǎn)停業(yè)次月起,，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過2年,。

7.自2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級,、省級科技企業(yè)孵化器,、大學科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅,。

8.自2019年1月1日至2021年12月31日,，對高校學生公寓免征房產(chǎn)稅。

9.自2019年1月1日至2021年12月31日,，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,、農(nóng)貿(mào)市場（包括自有和承租，下同）專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn),、土地,，暫免征收房產(chǎn)稅,。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地,，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅,。

享受上述稅收優(yōu)惠的房產(chǎn)、土地,，是指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,、農(nóng)貿(mào)市場直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務的房產(chǎn)、土地,。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,、農(nóng)貿(mào)市場的行政辦公區(qū)、生活區(qū),，以及商業(yè)餐飲娛樂等非直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務的房產(chǎn),、土地，不屬于規(guī)定的優(yōu)惠范圍,，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

10.自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè),，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅,；對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應當按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

點擊查看相關知識點推薦：

房產(chǎn)稅減免稅特殊規(guī)定是什么

房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策規(guī)定習題

更多知識點分析,、考試重難點解讀以及真題習題，可以關注東奧會計在線注會稅法欄目,。

免費試聽全部>>