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測繪費

企業(yè)籌建期間發(fā)生的土地測繪費，應(yīng)當(dāng)計入“管理費用”科目,。借：管理費用——開辦費貸：銀行存款,；自建自用的房屋建筑屋測繪費計入什么科目，應(yīng)計入“在建工程”科目,。借：在建工程貸：銀行存款,；房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的房屋建筑屋測繪費，應(yīng)計入“開發(fā)成本”科目。借：開發(fā)成本貸：銀行存款,。

更新時間：2022-12-27 16:27:36 查看全文>>

業(yè)務(wù)招待費是銷售費用還是管理費用

業(yè)務(wù)招待費是銷售費用還是管理費用需要根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)生的部門來確認(rèn),，如果是企業(yè)銷售部門發(fā)生的，則計入到銷售費用—業(yè)務(wù)招待費,，如果是管理部門發(fā)生的,，則計入到管理費用—業(yè)務(wù)招待費。
業(yè)務(wù)招待費是指企業(yè)為生產(chǎn),、經(jīng)營業(yè)務(wù)的合理需要而支付的應(yīng)酬費用,。它是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中所發(fā)生的實實在在、必需的費用支出,，是企業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營活動必需的一項成本費用,。
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出資形式是土地使用權(quán)的制度

出資形式是土地使用權(quán)的制度：出資人以“劃撥”的土地使用權(quán)或者設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)(如設(shè)定了抵押擔(dān)保)的土地使用權(quán)出資，公司,、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定該出資人未履行出資義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù)或者解除權(quán)利負(fù)擔(dān);逾期未辦理或者未解除的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人未依法全面履行出資義務(wù),。
出資形式事后貶值的制度是出資人以符合法定條件的非貨幣財產(chǎn)出資后,，因市場變化或者其他客觀因素導(dǎo)致出資財產(chǎn)貶值，公司,、其他股東或者公司債權(quán)人請求該出資人承擔(dān)補足出資責(zé)任的,，人民法院不予支持;當(dāng)事人另有約定的除外。
出資形式未依法評估的制度是出資人以非貨幣財產(chǎn)出資,，未依法評估作價,，公司、其他股東或者公司債權(quán)人請求認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有合法資格的評估機構(gòu)對該財產(chǎn)評估作價,。評估確定的價額顯著低于公司章程所定價額的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人未依法全面履行出資義務(wù),。
股東出資形式基本規(guī)定：
股東可以用貨幣出資,，也可以用實物,、知識產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。
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土地使用權(quán)到期

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育,、科技、文化,、衛(wèi)生,、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年,。
土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限,。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起,。
土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有,、使用、收益和有限處分的權(quán)利,。
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土地使用權(quán)年限

土地使用權(quán)年限是指對依法取得的土地享有的土地使用的年限,。
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊,。
但下列情況除外：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本,。
企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的,，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。
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土地使用權(quán)

土地使用權(quán),，是指國家機關(guān),、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,，以及三資企業(yè),，凡具備法定條件者,，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有,、利用、收益和有限處分的權(quán)利,。土地使用權(quán)是外延比較大的概念,，這里的土地包括農(nóng)用地,、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán),。
土地使用權(quán)的處理
1,、土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算,。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的,，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本,。
3、企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的,，一般應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法(例如,，公允價值相對比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配；確實無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，才全部作為固定資產(chǎn)核算,。
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