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土地使用權(quán)是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：cyw 2019-11-25 13:42:11

精選回答

東奧注冊會(huì)計(jì)師

2024-09-12 02:50:10

土地使用權(quán)是什么

土地使用權(quán),，是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位,、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者,，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有,、利用、收益和有限處分的權(quán)利,。土地使用權(quán)是外延比較大的概念,，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地,、未利用地的使用權(quán),。

土地使用權(quán)的處理

1、土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí),，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

3,、企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的,，一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法(例如，公允價(jià)值相對(duì)比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配,；確實(shí)無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的,，才全部作為固定資產(chǎn)核算。

土地使用權(quán)的處理_2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練

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