土地使用權(quán)年限是什么
精選回答
土地使用權(quán)年限是指對(duì)依法取得的土地享有的土地使用的年限。
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊。
但下列情況除外：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本,。
企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理,。
企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),。
關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線注冊(cè)會(huì)計(jì)師頻道,，想要了解更多可以看土地使用權(quán)的處理。
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