2013《會計》高頻考點：土地使用權(quán)的處理

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《會計》高頻考點：土地使用權(quán)的處理,。本考點屬于《會計》第六章無形資產(chǎn)第一節(jié)無形資產(chǎn)的初始計量的內(nèi)容,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.土地使用權(quán)的處理

　　【考頻分析】：

　　考頻：★

　　復(fù)習(xí)程度：熟悉本考點,，容易與投資性房地產(chǎn)結(jié)合在一起。

　　【高頻考點】：土地使用權(quán)的處理

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊,。

　　但下列情況除外：

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本,。

　　2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理,。

　　企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),。

　　【提示】土地使用權(quán)可能作為固定資產(chǎn)核算,，可能作為無形資產(chǎn)核算，也可能作為投資性房地產(chǎn)核算,，還可能計入所建造的房屋建筑物成本,。

　　2013《會計》多選題：土地使用權(quán)的處理

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