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契稅的計(jì)算公式

契稅的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率,。契稅的計(jì)稅依據(jù)：土地使用權(quán)出售,、房屋買(mǎi)賣(mài)：土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,。國(guó)有土地使用權(quán)出讓：承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益,。土地使用權(quán)互換,、房屋互換：所互換的土地使用權(quán),、房屋價(jià)格的差額,。

更新時(shí)間：2022-11-15 16:17:08 查看全文>>

契稅征收管理的具體規(guī)定有哪些

契稅征收管理的具體規(guī)定：
一,、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
一般情形：
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或取得其他具有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日,。
因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書(shū)等發(fā)生土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：法律文書(shū)等生效當(dāng)日,。
改變土地、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征,、免征契稅：
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契稅計(jì)稅依據(jù)具體規(guī)定有哪些

契稅計(jì)稅依據(jù)具體規(guī)定：
①劃撥方式取得土地使用權(quán)后
以劃撥方式取得的土地使用權(quán),，經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的，由該土地使用權(quán)人以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅,。
先以劃撥方式取得土地使用權(quán),，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的，承受方應(yīng)分別以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅,。
先以劃撥方式取得土地使用權(quán),，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的,，承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅,。
②土地使用權(quán)出讓的
計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi),、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款,。
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契稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是什么

契稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率,。
契稅的計(jì)稅依據(jù)
土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)：土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓：承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
土地使用權(quán)互換,、房屋互換：所互換的土地使用權(quán),、房屋價(jià)格的差額。
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契稅的征收對(duì)象包括哪些

契稅的征收對(duì)象包括在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地,、房屋,。
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人,。
土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承受人繳納契稅。
房屋買(mǎi)賣(mài)：
以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,，視同房屋買(mǎi)賣(mài),，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，其中,，以房產(chǎn)折價(jià)抵債,，經(jīng)雙方同意，有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，按房產(chǎn)折價(jià)款繳納契稅
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè),，不繳納契稅
買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅
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契稅的特點(diǎn)有哪些

契稅的特點(diǎn)有
契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
契稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地,、房屋,。
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人,。
土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承受人繳納契稅,。
房屋買(mǎi)賣(mài)：
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契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么怎么算

契稅的計(jì)稅依據(jù)
土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)：土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓：承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
土地使用權(quán)互換,、房屋互換：所互換的土地使用權(quán),、房屋價(jià)格的差額。
土地使用權(quán)贈(zèng)與,、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬行為：稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格,。
應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
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契稅的征稅范圍包括哪些

契稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地,、房屋。
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人。
土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承受人繳納契稅,。
房屋買(mǎi)賣(mài)：
以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,，視同房屋買(mǎi)賣(mài)，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅,，其中,，以房產(chǎn)折價(jià)抵債，經(jīng)雙方同意,，有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，按房產(chǎn)折價(jià)款繳納契稅
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè),，不繳納契稅
買(mǎi)房拆料或翻建新房,，應(yīng)照章征收契稅
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