符合什么條件個人購買的住房可按1%的稅率計算繳納契稅

來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2024-11-18 15:09:36

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根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規(guī)定：“一,、關(guān)于契稅政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女，下同),，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅……

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅……

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,，購買的家庭第二套住房,。

三、關(guān)于實(shí)施范圍

北京市,、上海市,、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執(zhí)行,。

上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。

本通知自2016年2月22日起執(zhí)行,?！?/p>

根據(jù)《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號)規(guī)定：“(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,，下同),，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。

(二)對個人購買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。

家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

三,、本公告自2024年12月1日起執(zhí)行,。《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)同時廢止,。2024年12月1日前,，個人銷售、購買住房涉及的增值稅,、契稅尚未申報繳納的,，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行?！?/p>

政策來源于：國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺,，點(diǎn)擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化，以上會計實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。

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