(五)配套設(shè)施費(fèi)

　　房屋開發(fā)成本應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施費(fèi)是指開發(fā)小區(qū)內(nèi)不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施支出,。在具體核算時,，應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的建設(shè)情況，采用不同的費(fèi)用歸集和核算方法。

　　1.配套設(shè)施與房屋同步開發(fā),，發(fā)生的公共配套設(shè)施支出,，能夠分清并可直接計入有關(guān)成本核算對象的，直接記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“配套設(shè)施費(fèi)”項(xiàng)目,，并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款”等賬戶的貸方,。如果發(fā)生的配套設(shè)施支出，應(yīng)由兩個或兩個以上成本核算對象負(fù)擔(dān)的,，應(yīng)先在“開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本”賬戶先行匯集,，待配套設(shè)施完工時，再按一定標(biāo)準(zhǔn)(如有關(guān)項(xiàng)目的預(yù)算成本或計劃成本),，分配記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“配套設(shè)施費(fèi)”成本項(xiàng)目,，并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本”賬戶的貸方。

　　2.配套設(shè)施與房屋非同步開發(fā),，即先開發(fā)房屋,，后建配套設(shè)施�,；蚍课菀验_發(fā)等待出售或出租,，而配套設(shè)施尚未全部完成，在結(jié)算完工房屋的開發(fā)成本時,，對應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施費(fèi),，可采取預(yù)提的辦法。即根據(jù)配套設(shè)施的預(yù)算成本(或計劃成本)和采用的分配標(biāo)準(zhǔn),，計算完工房屋應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施支出,，記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“配套設(shè)施費(fèi)”成本項(xiàng)目，并記入“開發(fā)成本——房屋

　　“開發(fā)成本”賬戶的借方和“預(yù)提費(fèi)用”賬戶的貸方,。預(yù)提數(shù)與實(shí)際支出數(shù)的差額,，在配套設(shè)施完工時調(diào)整有關(guān)房屋開發(fā)成本。

　　(六)開發(fā)間接費(fèi)

　　企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為開發(fā)各種開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用,，應(yīng)先通過“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶進(jìn)行核算,，每月終了，按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計入各有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品成本,。應(yīng)由房屋開發(fā)成本負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費(fèi)用,，應(yīng)自“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方，并記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“開發(fā)間接費(fèi)”成本項(xiàng)目,。

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