(一)折現(xiàn)率必須高于無風(fēng)險報酬率

　　無風(fēng)險報酬率通常以政府發(fā)行的國庫券利率,、銀行儲蓄、貸款利率作為參考,。折現(xiàn)率高于無風(fēng)險利報酬率的部分即風(fēng)險報酬率,。在市場經(jīng)濟(jì)中,，每項(xiàng)投資都伴隨著一定風(fēng)險，投資者進(jìn)行投資都希望能獲得更多的收益,。無風(fēng)險報酬率實(shí)質(zhì)上是決定投資者是否進(jìn)行投資的最低標(biāo)準(zhǔn),，因此折現(xiàn)率必須高于無風(fēng)險報酬率。

　　(二)折現(xiàn)率應(yīng)體現(xiàn)投資回報率

　　在正常的資本市場條件下,，每項(xiàng)投資的回報不應(yīng)低于該投資的機(jī)會成本,。無形資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率反映的是資產(chǎn)的期望收益率。收益率與投資風(fēng)險成正比,，風(fēng)險越大,，期望收益越高;風(fēng)險越小，期望收益也少,。因此,，在評估無形資產(chǎn)價值時，折現(xiàn)率應(yīng)充分體現(xiàn)投資回報率,。

　　(三)折現(xiàn)率要考慮通貨膨脹因素

　　由通貨膨脹造成的貶值應(yīng)該在折現(xiàn)率中體現(xiàn)出來,。如果在預(yù)計資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量時考慮了通貨膨脹,，那么在估計折現(xiàn)率時也應(yīng)該考慮通貨膨脹率，反之則不予考慮,。

　　(四)折現(xiàn)率與所選收益額的計算口徑相匹配

　　在評估實(shí)務(wù)中,，收益額可以因評估目的不同而采用不同的計算口徑，如采用凈利潤,、凈現(xiàn)金流量等,。在預(yù)計資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量時已經(jīng)對資產(chǎn)特定風(fēng)險的影響做了調(diào)整的，估計折現(xiàn)率時不需要考慮這些特定風(fēng)險;如果用于估計折現(xiàn)率的基礎(chǔ)是稅后的,，應(yīng)當(dāng)將其調(diào)整為稅前的折現(xiàn)率,。針對不同的收益額進(jìn)行評估時，只有將收益額與折現(xiàn)率之間計算口徑相匹配,，才能保證評估結(jié)果的合理性,。

　　(五)折現(xiàn)率要能夠體現(xiàn)資產(chǎn)的收益風(fēng)險

　　一定的收益與一定的風(fēng)險相伴隨，在市場經(jīng)濟(jì)條件下,，企業(yè)要想取得高收益就必須承擔(dān)高風(fēng)險,。因此，折現(xiàn)率在選擇時要能體現(xiàn)資產(chǎn)的收益風(fēng)險,。