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支付總價(jià)款75%以上和未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到1/5的適用區(qū)別是什么？

輕一說(shuō)買受人乙支付總價(jià)款75%以上,，出賣人不得主張取回標(biāo)的物,。后面又說(shuō)分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到1/5,出賣人可以解除合同。意思就是可以取回標(biāo)的物,。這兩個(gè)法條不沖突嗎,？一個(gè)75%一個(gè)80%。到底按哪個(gè),？如果我已支付77%呢,？出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物嗎？

買賣合同的標(biāo)的物 2022-08-09 11:14:04

問(wèn)題來(lái)源：

甲,、乙簽訂買賣合同，約定甲將自己的電腦賣給乙,，并已完成交付,，同時(shí)表示在乙付清價(jià)款前所有權(quán)仍屬于甲。下列表述正確的有（　?。?。

A,、乙在付清價(jià)款前將電腦出質(zhì)給知情的丙，對(duì)甲造成損害,，則甲可以取回電腦

B,、如果乙已經(jīng)支付了80%的價(jià)款，則甲不能主張取回電腦

C、乙在付清價(jià)款前將電腦賣給丁,，丁善意取得電腦的所有權(quán),，則甲不能主張取回電腦

D、如果甲,、乙之間是買賣房屋的合同,，仍然可以約定所有權(quán)保留條款

正確答案：A,B,C

答案分析：當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán)：（1）選項(xiàng)A：將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分,，出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物,。（2）選項(xiàng)B：買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的,，人民法院不予支持。（3）選項(xiàng)C：在將標(biāo)的物出賣,、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下,，第三人依據(jù)《民法典》的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人不得主張取回標(biāo)的物,。（4）選項(xiàng)D：所有權(quán)保留的規(guī)定僅適用于動(dòng)產(chǎn)交易,，不適用于不動(dòng)產(chǎn)交易。

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