各稅種計(jì)算稅額的計(jì)稅依據(jù)包含或不含增值稅的總結(jié)

老師，各稅種計(jì)算稅額的計(jì)稅依據(jù)包含或不含增值稅的總結(jié)有么,？

問(wèn)題來(lái)源：

2.契稅計(jì)稅依據(jù)的幾個(gè)特殊具體規(guī)定

（1）劃撥相關(guān)

權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式	納稅人	繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)
以劃撥方式取得的土地使用權(quán),，經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的——?jiǎng)潛芨臑槌鲎?/span>	該土地使用權(quán)人	補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款
先以劃撥方式取得土地使用權(quán),，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的——?jiǎng)潛芨臑槌鲎?轉(zhuǎn)讓政府（劃撥改出讓）甲（轉(zhuǎn)讓）乙	承受方	應(yīng)分別以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的——?jiǎng)潛芙?jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓政府（劃撥）甲（轉(zhuǎn)讓）乙	承受方		應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

（2）常規(guī)的出讓,、轉(zhuǎn)讓

權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式	納稅人	繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)
土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等（包括在建的房屋,、其他建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物）轉(zhuǎn)讓的	承受方	應(yīng)交付的總價(jià)款
土地使用權(quán)出讓的	承受方		包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi),、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款

（3）承受已裝修房屋及附屬設(shè)施

權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式	納稅人	繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)
房屋附屬設(shè)施（包括停車位,、機(jī)動(dòng)車庫(kù),、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、頂層閣樓,、儲(chǔ)藏室及其他房屋附屬設(shè)施）	承受方	（1）與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的,，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)交付的總價(jià)款，并適用與房屋相同的稅率（2）與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的,，計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,，并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅【提示】不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)移交變動(dòng)的，不征收契稅
承受已裝修房屋的	承受方		應(yīng)將包括裝修費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用計(jì)入承受方應(yīng)交付的總價(jià)款

（4）土地使用權(quán)互換,、房屋互換

①納稅人：支付差額的一方,。

②互換價(jià)格相等的，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零,；互換價(jià)格不相等的,，以其差額為計(jì)稅依據(jù)。

歸納

等價(jià)互換房屋,、土地權(quán)屬與實(shí)物交換房屋,、土地權(quán)屬不是等同概念：

要點(diǎn)	等價(jià)互換房屋、土地權(quán)屬	實(shí)物交換房屋,、土地權(quán)屬
業(yè)務(wù)特征	土地使用權(quán)互換,、房屋互換	用古玩字畫、機(jī)動(dòng)車,、機(jī)器設(shè)備,、存貨等實(shí)物交換房屋或土地使用權(quán)
契稅政策	互換價(jià)格相等的，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零互換價(jià)格不相等的，以其差額為計(jì)稅依據(jù),，由支付差額的一方繳納契稅	參照土地使用權(quán)出讓,、出售或房屋買賣確定適用稅率、計(jì)稅依據(jù)等