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印花稅中5/10000是哪個(gè)事項(xiàng)的印花稅？

2問(wèn)印花稅,，答案中有個(gè)有個(gè)5/10000,，這是哪個(gè)事項(xiàng)的印花稅？

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算房產(chǎn)稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算 2021-08-22 14:57:03

問(wèn)題來(lái)源：

某新建農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)企業(yè)2020年發(fā)生下列業(yè)務(wù)：
（1）4月份受讓一宗土地（合同約定當(dāng)月交付），土地出讓合同記載土地出讓金30000萬(wàn)元,、拆遷補(bǔ)償費(fèi)5000萬(wàn)元,、市政建設(shè)配套費(fèi)3500萬(wàn)元。該宗土地面積30萬(wàn)平方米,，其中25萬(wàn)平方米用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)用房建設(shè),、5萬(wàn)平方米用于辦公用房建設(shè)，當(dāng)月辦理了土地使用權(quán)證,；
（2）4月份與某建筑企業(yè)簽訂批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目總承包合同,，記載金額60000萬(wàn)元；該項(xiàng)目于9月底竣工并辦理了驗(yàn)收手續(xù),；
（3）9月底將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)用房轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”賬戶,，原值86270萬(wàn)元；辦公用房轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”賬戶,，原值12230萬(wàn)元（上述金額均已包含地價(jià)）,；
（4）9月30日簽訂農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)用房租賃合同，記載自10月1日起交付使用,，租期1年,，一次性收取1年租金5000萬(wàn)元。
（其他相關(guān)資料：該項(xiàng)目所在地契稅稅率為4%,，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅率為10元/平方米,，計(jì)算房產(chǎn)余值減除比例30%，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅稅率0.5‰,，建筑安裝工程承包合同印花稅稅率0.3‰,，財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅稅率1‰）
要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題,，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù),。

（1）計(jì)算該企業(yè)受讓土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)繳納的契稅。

以協(xié)議方式出讓的,，契稅計(jì)稅價(jià)格為合同確定的成交價(jià)格,。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi),、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣,、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益,。
該企業(yè)受讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納契稅=（30000+5000+3500）×4%=1540（萬(wàn)元）,。
【查書(shū)】契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算　參考教材P421

（2）計(jì)算該企業(yè)2020年應(yīng)繳納的印花稅,。

該企業(yè)2020年應(yīng)繳納印花稅=（30000+5000+3500）×0.5‰+5÷10000+60000×0.3‰+5000×1‰=42.25（萬(wàn)元）。
【查書(shū)】印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算　參考教材P464

（3）計(jì)算該企業(yè)2020年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅,。

自2019年1月1日至2021年12月31日,，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（包括自有和承租）專(zhuān)門(mén)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的土地,，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。
該企業(yè)2020年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=5×10×8÷12=33.33（萬(wàn)元）。
【查書(shū)】城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算　參考教材P399-P402

（4）計(jì)算該企業(yè)2020年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅,。

自2019年1月1日至2021年12月31日,，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（包括自有和承租）專(zhuān)門(mén)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn),，暫免征收房產(chǎn)稅,。
該企業(yè)2020年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=12230×（1-30%）×1.2%×3÷12=25.68（萬(wàn)元）。
【查書(shū)】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算　參考教材P414,、P416-P417

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