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第3小問,，為什么什倉庫印花稅加5元貼花?

為什么倉庫印花稅加5元貼花,？土地使用權(quán)證不加貼花？自建倉庫不加貼花,？

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算房產(chǎn)稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算 2020-05-18 06:28:05

問題來源：

甲企業(yè)2013年度發(fā)生部分經(jīng)營業(yè)務(wù)如下：
（1）1月取得國有土地4000平方米,，簽訂了土地使用權(quán)出讓合同,，記載的出讓金額為4000萬元，并約定當(dāng)月交付,；然后委托施工企業(yè)建造倉庫,，工程4月竣工，5月辦妥了驗(yàn)收手續(xù),。該倉庫的原值為9500萬元,。
（2）3月該企業(yè)因?yàn)樯a(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，購置了乙企業(yè)的1棟倉庫,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明的交易價(jià)格為1200萬元,，在企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載的原值為1250萬元，取得了房屋權(quán)屬證書,。
（其他相關(guān)資料：已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為30%,，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅稅率20元/平方米,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5‰）
要求：根據(jù)上述資料,，按照下列序號(hào)計(jì)算回答問題。

（1）計(jì)算業(yè)務(wù)（1）甲企業(yè)應(yīng)繳納的契稅,、印花稅,。

購置土地使用權(quán)應(yīng)納契稅=4000×4%=160（萬元）
土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)納印花稅=4000×10000×0.5‰=20000（元）

（2）計(jì)算業(yè)務(wù)（1）甲企業(yè)2013年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

應(yīng)納房產(chǎn)稅=9500×（1-30%）×1.2%/12×7=46.55（萬元）
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=4000×20/12×11=73333.33（元）

（3）計(jì)算業(yè)務(wù)（2）甲企業(yè)應(yīng)繳納的契稅,、印花稅。

購置倉庫應(yīng)納契稅=1200×4%=48（萬元）
購置倉庫應(yīng)納印花稅=1200×10000×0.5‰+1×5=6005（元）

（4）計(jì)算業(yè)務(wù)（2）甲企業(yè)2013年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅,。（2014年）

應(yīng)納房產(chǎn)稅=1250×（1-30%）×1.2%/12×9=7.88（萬元）,。

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孫老師

2020-05-18 14:52:22 3178人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

土地使用權(quán)出讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按照萬分之五貼花，所以“1月取得國有土地4000平方米,，簽訂了土地使用權(quán)出讓合同，記載的出讓金額為4000萬元”應(yīng)納印花稅=4000×10000×0.5‰=20000（元）,。

“然后委托施工企業(yè)建造倉庫,，工程4月竣工，5月辦妥了驗(yàn)收手續(xù),?！边@里沒有發(fā)生任何需要繳納印花稅的情形，所以無需繳納印花稅的,。

“3月該企業(yè)因?yàn)樯a(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大,，購置了乙企業(yè)的1棟倉庫，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明的交易價(jià)格為1200萬元,，在企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載的原值為1250萬元,，取得了房屋權(quán)屬證書。 ”

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按照萬分之五貼花,，房屋權(quán)屬證書屬于權(quán)利,、許可證照按照每件5元貼花。

一定要見到“合同,、房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證”等字樣的時(shí)候才考慮印花稅。建造倉庫,，題目沒說簽訂合同的事情,，所以不考慮它的印花稅。

您再理解一下,，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,，加油！

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