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城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍詳解

老師 我想請問下 土地使用稅是使用人繳納 那為什么輕一P492下面那個(gè)表格里 有償使用土地納稅人都是擁有人,？另外P492關(guān)于物流企業(yè)承租大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地享受優(yōu)惠的是出租方呢?謝謝

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人與征稅范圍 2020-02-15 13:00:15

問題來源：

本章考點(diǎn)精講

一、城鎮(zhèn)土地使用稅法

（一）納稅義務(wù)人,、征稅范圍（★）

1.納稅義務(wù)人

（1）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人,。

（2）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的,，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人,。

（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，其實(shí)際使用人為納稅人,。

（4）土地使用權(quán)共有的,，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅,。（★）

（5）承租集體所有建設(shè)用地的,，直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人為納稅人。（★）

查看完整問題

孔老師

2020-02-15 14:23:07 1771人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好：

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人一般情況下是出租人不是承租人,，即擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人,，即使出租了，土地使用權(quán)的所有人還是出租方的,，所以由出租方來納稅,；集體建設(shè)用地較為特殊，其所有權(quán)歸集體所有,，城鎮(zhèn)土地使用稅不對集體征稅,，誰租用，誰繳納稅款,。

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類：

（1）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人,。

（2）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人,。

（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，其實(shí)際使用人為納稅人。

（4）土地使用權(quán)共有的,，共有各方都是納稅人,，由共有各方分別納稅。

（5）在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的,，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人,，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

誰受益誰納稅原則是在納稅人不明確的時(shí)候或者是找不到納稅人的時(shí)候才使用的,，比如（2）（3）,。

您再理解下~~



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