單項(xiàng)選擇題

【2020考季】2019年年初,，李某有兩套住房,，其中一套原值為150萬(wàn)元的住房用于自己居住，另一套原值為100萬(wàn)元的住房,，于當(dāng)年4月20日按照市場(chǎng)價(jià)格出租交付給李某,，租期一年，每月租金4000元,。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%,，則李某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元,。

1280

1920

5760

正確答案：

試題解析

個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅；對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。李某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=4000×4%×8=1280（元）。

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房產(chǎn)稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
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知識(shí)點(diǎn)出處

第十章房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2020年考試教材第477,478,479頁(yè)
房產(chǎn)稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
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多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)政策中,，表述不正確的有（）,。

單項(xiàng)選擇題某公司擁有一處原值3000萬(wàn)元的高檔會(huì)所,，2019年4月對(duì)其進(jìn)行改建,，更換樓內(nèi)電梯，將原值50萬(wàn)元的電梯更換為100萬(wàn)元的新電梯,，支出200萬(wàn)元在后院新建一露天泳池，拆除100萬(wàn)元的照明設(shè)施,，再支出150萬(wàn)元安裝智能照明,，會(huì)所于2019年8月底改建完畢并對(duì)外營(yíng)業(yè)。當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%,，2019年該公司就此會(huì)所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┤f(wàn)元。

多項(xiàng)選擇題甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A和B，房產(chǎn)原值共計(jì)1800萬(wàn)元,，2020年年初,，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營(yíng)，將原值為800萬(wàn)元的A房產(chǎn)投資于乙企業(yè),，甲企業(yè)參與投資利潤(rùn)分紅,，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得分紅40萬(wàn)元；將原值為1000萬(wàn)元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè),，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),，當(dāng)年取得不含增值稅固定利潤(rùn)分紅60萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%,。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況,，說(shuō)法正確的有（）。

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