城建稅異地預(yù)繳問(wèn)題詳解
(2)異地預(yù)繳——納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù),、銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地,、不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時(shí),,以預(yù)繳增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),,并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。
預(yù)繳增值稅的納稅人在其機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納增值稅時(shí),,以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),,并按機(jī)構(gòu)所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。
就這么兩個(gè)問(wèn)題:
①比如市區(qū)的小規(guī)模納稅人出售他在城鎮(zhèn)的不動(dòng)產(chǎn),,假設(shè)不含稅100萬(wàn)吧,,那么他在城鎮(zhèn)預(yù)繳增值稅100*5%=5萬(wàn)元,他又要預(yù)繳城建稅5*5%=0.25萬(wàn)元,。那么他回來(lái)了申報(bào)的時(shí)候,,是不是還要繳納5*7%-0.25=0.1萬(wàn)元的城建稅?
②再比如城鎮(zhèn)的小規(guī)模納稅人出售他在市區(qū)的不動(dòng)產(chǎn),,假設(shè)不含稅100萬(wàn)吧,,那么他在市區(qū)預(yù)繳增值稅100*5%=5萬(wàn)元,他又要預(yù)繳城建稅5*7%=0.35萬(wàn)元,。那么他回來(lái)了申報(bào)的時(shí)候,,他在城鎮(zhèn)申報(bào)城建稅可是5*5%=0.25萬(wàn)元啊,這部分講義也沒(méi)說(shuō)要給退,這部分是咋整的,?
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問(wèn)題來(lái)源:
六,、納稅環(huán)節(jié)、納稅地點(diǎn)和納稅期限(熟悉,,能力等級(jí)2)
(一)納稅環(huán)節(jié)
納稅人實(shí)際繳納增值稅,、消費(fèi)稅的環(huán)節(jié)。
(二)納稅地點(diǎn)
1.一般規(guī)定:納稅人繳納增值稅,、消費(fèi)稅的地點(diǎn),,就是該納稅人繳納城建稅的地點(diǎn)。
2.特殊規(guī)定:代收代扣,;異地預(yù)繳,;流動(dòng)經(jīng)營(yíng)。
(1)代收代扣——由受托方代收代扣增值稅,、消費(fèi)稅的,,代收代扣城建稅按照受托方所在地的規(guī)定稅率(代收代扣方所在地適用稅率),在代收代扣方所在地繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,。
(2)異地預(yù)繳——納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù),、銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地,、不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時(shí),,以預(yù)繳增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加,。
預(yù)繳增值稅的納稅人在其機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納增值稅時(shí),,以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),并按機(jī)構(gòu)所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加,。
(3)流動(dòng)經(jīng)營(yíng)——對(duì)流動(dòng)經(jīng)營(yíng)等無(wú)固定納稅地點(diǎn)的單位和個(gè)人,,應(yīng)隨同增值稅、消費(fèi)稅在經(jīng)營(yíng)地按適用稅率繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,。
(三)納稅期限
城建稅的納稅期限分別與增值稅,、消費(fèi)稅的納稅期限一致。具體納稅期限,,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人增值稅,、消費(fèi)稅應(yīng)納稅額的大小分別核定;不能按照固定期限納稅的,,可以按次納稅,。
徐老師
2020-08-02 13:02:01 2397人瀏覽
①比如市區(qū)的小規(guī)模納稅人出售他在城鎮(zhèn)的不動(dòng)產(chǎn),假設(shè)不含稅100萬(wàn)吧,,那么他在城鎮(zhèn)預(yù)繳增值稅100*5%=5萬(wàn)元,,他又要預(yù)繳城建稅5*5%=0.25萬(wàn)元。那么他回來(lái)了申報(bào)的時(shí)候,,是不是還要繳納5*7%-0.25=0.1萬(wàn)元的城建稅,?
【回答】他回來(lái)的時(shí)候什么納稅是可以把在城鎮(zhèn)預(yù)繳的增值稅減除的,如果是小規(guī)模納稅人異地預(yù)繳的與申報(bào)繳納的稅額是相等的,,也就是說(shuō)回到機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)納稅的時(shí)候需要繳納的稅額是0的,,那么也就不需要再繳納城建稅了,。
②再比如城鎮(zhèn)的小規(guī)模納稅人出售他在市區(qū)的不動(dòng)產(chǎn),,假設(shè)不含稅100萬(wàn)吧,那么他在市區(qū)預(yù)繳增值稅100*5%=5萬(wàn)元,,他又要預(yù)繳城建稅5*7%=0.35萬(wàn)元,。那么他回來(lái)了申報(bào)的時(shí)候,他在城鎮(zhèn)申報(bào)城建稅可是5*5%=0.25萬(wàn)元啊,,這部分講義也沒(méi)說(shuō)要給退,,這部分是咋整的?
【回答】這里肯定是不涉及退城建稅的,,因?yàn)槟诋惖剞D(zhuǎn)讓的時(shí)候就應(yīng)該在異地繳納城建稅,,這個(gè)繳納不是預(yù)繳,就是直接在不動(dòng)產(chǎn)所在地根據(jù)預(yù)繳的增值稅額繳納城建稅,,您回到機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)的時(shí)候是可以減除您在異地預(yù)繳的增值稅的,,用余額作為您在機(jī)構(gòu)所在地繳納城建稅的基數(shù),所以這里不涉及退城建稅的問(wèn)題,,這里城建稅根本就不是預(yù)繳而是繳納的,,就是要分別在不動(dòng)產(chǎn)所在地和機(jī)構(gòu)地繳納的。以這個(gè)例子為例,,申報(bào)繳納的增值稅依舊是零,,那么城建稅是不需要繳納的。
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