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個(gè)人銷售購(gòu)買自用住房不一定免稅

個(gè)銷售購(gòu)買自用住房不一定免稅,，這句話怎么理解？

《增值稅暫行條例》規(guī)定的免稅項(xiàng)目 2023-11-07 22:00:54

問題來(lái)源：

【知識(shí)點(diǎn)一】免稅項(xiàng)目——重點(diǎn)

★1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品,。

提示

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售外購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品不免稅。

2.古舊圖書,、避孕藥品和用具。

3.外國(guó)政府,、國(guó)際組織無(wú)償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備,。

4.由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品。

5.從事學(xué)歷教育的學(xué)校提供的教育服務(wù),。

★新增6.對(duì)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā),、零售的納稅人銷售的部分鮮活肉蛋產(chǎn)品免征增值稅。

免稅的鮮活肉產(chǎn)品,，是指豬,、牛、羊,、雞,、鴨、鵝及其整塊或者分割的鮮肉,、冷藏或者冷凍肉,，內(nèi)臟、頭,、尾,、骨、蹄,、翅,、爪等組織。

免稅的鮮活蛋產(chǎn)品,，是指雞蛋,、鴨蛋、鵝蛋,，包括鮮蛋,、冷藏蛋以及對(duì)其進(jìn)行破殼分離的蛋液,、蛋黃和蛋殼。

既銷售免稅蔬菜,、鮮活肉蛋產(chǎn)品,，又銷售其他應(yīng)稅貨物的，應(yīng)分別核算,；未分別核算的,，不得享受免稅政策。

手寫板10

7.個(gè)人轉(zhuǎn)讓著作權(quán),。

注意

不包括企事業(yè)單位,。

8.個(gè)人銷售自建自用住房。

注意

個(gè)人銷售購(gòu)買自用住房,，不一定免稅,。

★9.特定的利息收入：

（1）國(guó)債、地方政府債,。

（2）境外機(jī)構(gòu)投資境內(nèi)債券市場(chǎng)取得的債券利息收入,，暫免征收增值稅。

（3）統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中,，企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)以及集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司按不高于支付給金融機(jī)構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平,，向企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位收取的利息。

手寫板11

（4）合規(guī)的金融同業(yè)往來(lái)利息收入,。

但是,，自2018年1月1日起，金融機(jī)構(gòu)開展貼現(xiàn),、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)業(yè)務(wù),，以其實(shí)際持有票據(jù)期間取得的利息收入應(yīng)計(jì)算繳納增值稅。

10.個(gè)人從事金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù),。

11將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

★12.納稅人提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢,、技術(shù)服務(wù),。

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高老師

2023-11-08 11:11:22 488人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

情況不同,，有可能征稅,，有可能免稅，具體如下：

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,；

個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅,。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū),。

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅,。上述政策僅適用于北京市,、上海市、廣州市和深圳市,。

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