問(wèn)題來(lái)源：
第3章 物權(quán)法律制度
考點(diǎn)1：物權(quán)法的“物”
1.有體性
物權(quán)法上的物指的是有體物,，行為、智力成果,、人格利益以及各項(xiàng)權(quán)利等均不是物權(quán)法上的物,。
2.可支配性
物權(quán)法上的物應(yīng)能為人力所支配并滿足人的需要。
3.在人的身體之外
人是權(quán)利主體,，不能成為物權(quán)客體,。
考點(diǎn)2：物的種類
分類 | 定義 | 典型例子 | 法律意義 | |
分類1 | 流通物 | 可自由進(jìn)入市場(chǎng)流通之物 | 絕大多數(shù)的動(dòng)產(chǎn)、房屋 | 可能影響相應(yīng)民事法律行為的效力 |
限制流通物 | 被法律限制市場(chǎng)流通之物 | 文物,、黃金,、藥品 | ||
禁止流通物 | 法律禁止流通之物 | 法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán) | ||
分類2 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不可移動(dòng),，或如移動(dòng)將損害其價(jià)值的物 | 土地,、海域以及房屋、林木等地上定著物 | 物權(quán)變動(dòng)規(guī)則,、公示途徑不同 |
動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)以外的物 | （1）桌子,、電腦等普通動(dòng)產(chǎn) （2）車輛、船舶,、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn) | ||
分類3 | 主物 | 一物可能不是他物的成分,，而只是作為他物發(fā)揮作用的輔助工具而存在，此時(shí)，相對(duì)于起主要效用的物（主物）而言,，該輔助之物為從物 | 典型的從物如旅館設(shè)置的家具,、房間的鑰匙、書(shū)的封套,、汽車后箱中的備用胎,、機(jī)器的維修工具等 | 在無(wú)法律特別規(guī)定或當(dāng)事人特別約定時(shí)，從物的權(quán)利歸屬與主物一致 |
從物 | ||||
分類4 | 原物 | 兩物之間存在原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系的,，原有物為原物,，新物為孳息物 | 典型的孳息物如母雞生的雞蛋（天然孳息）、出租房屋產(chǎn)生的租金（法定孳息） | ①天然孳息 當(dāng)事人對(duì)天然孳息的取得有約定的,，按約定取得,；沒(méi)有約定的，由所有權(quán)人取得,；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,，由用益物權(quán)人取得 ②法定孳息 當(dāng)事人有約定的，按照約定取得,；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按照交易習(xí)慣取得 |
孳息物 |
考點(diǎn)3：物權(quán)
考點(diǎn)4：非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
1.變動(dòng)規(guī)則
（1）基于事實(shí)行為
因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力,。
（2）基于法律規(guī)定
因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力,。
（3）基于公法行為
因人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力,。
2.公示要求
（1）非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)不必以公示為前提,。
（2）非基于法律行為取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的,，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力,。
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劉老師
2024-07-10 14:15:53 807人瀏覽
哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：
用益物權(quán)，作為物權(quán)的一種,，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有,、使用、收益的排他性的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十三條的規(guī)定,，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利,。這種權(quán)利是以一定范圍內(nèi)的使用,、收益為目的而在他人之物上設(shè)立的定限物權(quán)。,。以下是用益物權(quán)人的具體舉例：
- 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人：如農(nóng)民張某,，他通過(guò)與村集體簽訂土地承包合同，獲得了某塊耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，成為該塊耕地的用益物權(quán)人,。他有權(quán)占有、使用該塊耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，并享有相應(yīng)的收益,。
- 建設(shè)用地使用權(quán)人：如某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，該公司通過(guò)出讓方式獲得了某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán),，成為該塊土地的用益物權(quán)人,。公司有權(quán)在該塊土地上建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等,，并享有相應(yīng)的收益,。
- 宅基地使用權(quán)人：如農(nóng)民李某，他作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,，依法獲得了某塊宅基地的使用權(quán),，成為該塊宅基地的用益物權(quán)人。他有權(quán)在該塊宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施,。
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