為什么出租時折舊費用是其他業(yè)務(wù)成本而不是費用
問題來源:
甲企業(yè)為增值稅一般納稅人,,2020年至2022年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下:
(1)2020年10月15日,,對一條生產(chǎn)線進行更新改造,,原值為150萬元,,已計提折舊50萬元。更新改造過程中發(fā)生滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的支出為145萬元,,被替換部分賬面價值為40萬元,,出售價款為5萬元,2020年11月20日達到預(yù)定可使用狀態(tài),。
(2)2020年12月31日,,將一處廠房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對外出租,采用成本模式計量,,該廠房2017年12月31日購入,,原值為240萬元,預(yù)計使用10年,,預(yù)計凈殘值為0,,采用年限平均法計提折舊,,至今未發(fā)生減值,租賃期為2年,,每年年末收取租金50萬元,,按月計提折舊(不考慮相關(guān)稅費)。
(3)2021年6月,,因保管車輛的需要,該企業(yè)決定采用自營方式建造一棟車庫,。購入車庫工程物資100萬元,,增值稅稅額為13萬元;發(fā)生運輸費用5萬元,,增值稅稅額為0.45萬元,,全部款項以銀行存款付訖,該部分工程物資全部用于工程建設(shè),;確認(rèn)的工程人員薪酬為30萬元,;領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的水泥一批,該批水泥成本為20萬元,,市場價為30萬元,;領(lǐng)用用于生產(chǎn)產(chǎn)品的外購原材料成本為10萬元。
(4)2021年9月30日,,車庫達到預(yù)定可使用狀態(tài),,預(yù)計可使用年限為5年,預(yù)計凈殘值為5萬元,,采用雙倍余額遞減法計提折舊,。
(5)2022年12月20日,將上述車庫以200萬元向乙企業(yè)出售(不考慮相關(guān)稅費),。
要求:根據(jù)上述資料,,不考慮其他因素,分析回答下列小題,。(答案中的金額單位用萬元表示)
1.根據(jù)資料(1),,下列說法中正確的是( ),。
A,、在更新改造期間,固定資產(chǎn)仍計提折舊
B,、該生產(chǎn)線更新改造后的入賬價值為200萬元
C,、該生產(chǎn)線更新改造后的入賬價值為205萬元
D、該生產(chǎn)線應(yīng)從2020年12月開始計提折舊
正確答案:C,D
答案分析:選項A錯誤,,固定資產(chǎn)在更新改造期間不計提折舊,;選項B錯誤,,選項C正確,更新改造后的入賬價值=150-50+145-40=205(萬元),;選項D正確,,固定資產(chǎn)當(dāng)月增加當(dāng)月不計提折舊,下月開始計提折舊,,當(dāng)月減少當(dāng)月照提折舊,,該生產(chǎn)線應(yīng)從2020年12月開始計提折舊。
2.根據(jù)資料(2),,關(guān)于該企業(yè)出租廠房的會計處理表述正確的是( ?。?/p>
A,、租金收入應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入
B,、該企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),可以轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量
C,、將該廠房進行出租,,每月計提的折舊2萬元確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)成本
D、租賃期滿時一次性確認(rèn)收入
正確答案:A,B,C
答案分析:選項A正確,,出租廠房取得租金收入應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入,;選項B正確,采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),,可以轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量,,相反,采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),,不可以轉(zhuǎn)換為成本模式計量,;選項C正確,月折舊額=240÷10÷12=2(萬元),,出租期間折舊額應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本,;選項D錯誤,租賃期內(nèi)應(yīng)分期確認(rèn)收入,。
3.根據(jù)資料(3),,下列表述中正確的是( ),。
A,、建造車庫領(lǐng)用工程物資的入賬成本是105萬元
B、建造車庫領(lǐng)用工程物資的入賬成本是100萬元
C,、建造車庫領(lǐng)用自產(chǎn)水泥,,直接按成本20萬元入賬
D、建造車庫領(lǐng)用用于生產(chǎn)產(chǎn)品的外購原材料,按10萬元入賬
正確答案:A,C,D
答案分析:選項A正確,,選項B錯誤,,建造車庫領(lǐng)用工程物資的入賬成本=100+5=105(萬元);選項CD正確,,領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品和外購原材料均按成本入賬,。
4.根據(jù)資料(3)和(4),下列表述中正確的是( ?。?。
A、車庫達到預(yù)定可使用狀態(tài)時入賬價值為160萬元
B,、第一年折舊不考慮預(yù)計凈殘值
C,、2021年折舊額為16萬元
D、雙倍余額遞減法下(除最后兩年)的年折舊率為40%
正確答案:B,D
答案分析:選項A錯誤,,甲企業(yè)建造車庫的入賬成本=100+5+30+20+10=165(萬元);選項B正確,,預(yù)計可使用5年,,雙倍余額遞減法計提折舊,前3年均不考慮預(yù)計凈殘值,,只有最后兩年考慮預(yù)計凈殘值,;選項C錯誤,該車庫9月30日達到預(yù)定可使用狀態(tài),,從10月份開始計提折舊,,2021年應(yīng)計提的折舊額=(165×2/5)÷12×3=16.5(萬元);選項D正確,,年折舊率=2/5×100%=40%,。
5.根據(jù)資料(3)至(5),下列表述中正確的是( ?。?。
A、出售車庫,,結(jié)轉(zhuǎn)車庫賬面價值時借記“固定資產(chǎn)清理”科目89.1萬元
B、出售車庫,,結(jié)轉(zhuǎn)車庫賬面價值時借記“累計折舊”科目75.9萬元
C,、出售車庫,結(jié)轉(zhuǎn)凈收益時貸記“資產(chǎn)處置損益”科目89.1萬元
D,、出售車庫,,對2022年營業(yè)利潤影響的金額為110.9萬元
正確答案:A,B,D
答案分析:2022年車庫應(yīng)計提折舊額=(165×2/5)÷12×9+(165-165×2/5)×2/5÷12×3=59.4(萬元)。
相關(guān)賬務(wù)處理為:
借:固定資產(chǎn)清理 89.1
累計折舊 [16.5+59.4]75.9
貸:固定資產(chǎn) 165
借:銀行存款 200
貸:固定資產(chǎn)清理 200
借:固定資產(chǎn)清理 [200-89.1]110.9
貸:資產(chǎn)處置損益 110.9

張老師
2023-04-30 13:20:17 3371人瀏覽
因為現(xiàn)在是將這個廠房出租出去了,,出租的話會取得收入,對應(yīng)的就需要結(jié)轉(zhuǎn)成本,,而其成本就是這個折舊費用,,所以需要將折舊費用計入到其他業(yè)務(wù)成本中的。如果這個廠房沒有出租出去,,而是比如給銷售部門使用了,,那么對應(yīng)的折舊費就是計入到銷售費用當(dāng)中,是要根據(jù)其不同的用途來進行判斷的哦~
祝您今年順利通過考試~
每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的,,加油,!相關(guān)答疑
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