2018稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：征稅范圍、納稅人和稅率

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：吳海燕2017-11-23 09:48:07

　　2017年稅務(wù)師考試的結(jié)束同時(shí)也意味著2018年備考模式的開(kāi)啟,，稅務(wù)師的學(xué)習(xí)永遠(yuǎn)沒(méi)有界限,，更沒(méi)有門檻，只要努力,，誰(shuí)都可以順利通關(guān)。小奧為考生總結(jié)了稅務(wù)師《稅法二》的預(yù)習(xí)考點(diǎn),，在新版教材下發(fā)之前,，考生可以依據(jù)此知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　一,、征稅范圍

　　二,、土地增值稅納稅人

　　三、土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率表

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》土地增值稅

　　【知識(shí)點(diǎn)】 征稅范圍,、納稅人和稅率

征稅范圍,、納稅人和稅率

　　一、征稅范圍

　　(一)征稅范圍的一般規(guī)定(三把標(biāo)尺)

　　標(biāo)準(zhǔn)之一：土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為課稅,。

　　標(biāo)準(zhǔn)之二：土地使用權(quán),、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　標(biāo)準(zhǔn)之三：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入(貨幣,、實(shí)物及其他收入),。

　　1.標(biāo)準(zhǔn)之二：產(chǎn)權(quán)必須發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　土地增值稅的征稅范圍不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為。

　　2.標(biāo)準(zhǔn)之三：強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移要“有償”

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入(貨幣,、實(shí)物及其他收入),。

　　【解釋】不予征稅的房屋繼承和贈(zèng)與：

　　土地增值稅的征稅范圍不包括房地產(chǎn)的權(quán)屬雖轉(zhuǎn)讓，但未取得收入的行為,。

　　(1)房地產(chǎn)的繼承,。

　　(2)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為,。

　　(3)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體,、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利,、公益事業(yè)的行為,。

　　(二)征稅范圍的具體規(guī)定(哪些征;哪些不征;哪些免征)

　　【經(jīng)典母題】下列各項(xiàng)應(yīng)計(jì)算征收土地增值稅的有( )。

　　A.以房地產(chǎn)出租的

　　B.以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的

　　C.甲乙企業(yè)以房換房行為

　　D.一方出地一方出資金,，雙方合作建房,，建成后轉(zhuǎn)讓的

　　E.將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬的

　　【答案】CD

　　【解析】對(duì)于一方出地，一方出資金,，雙方合作建房,，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅,。但是,，建成后轉(zhuǎn)讓的，屬于征收土地增值稅的范圍,。

　　【注意題目變形】

　　二,、土地增值稅納稅人

　　《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上的一切建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán),，并取得收入的單位和個(gè)人,。