2017稅務(wù)師《稅法二》考點(diǎn)：契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：文博2017-02-23 11:00:30

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契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

　　【例題?單選題】居民甲某共有三套房產(chǎn),，2015年將第一套市價(jià)為80萬(wàn)元的房產(chǎn)與乙某交換,，并支付給乙某15萬(wàn)元;將第二套市價(jià)為60萬(wàn)元的房產(chǎn)折價(jià)給丙某抵償了50萬(wàn)元的債務(wù);將第三套市價(jià)為30萬(wàn)元的房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。若當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%,，甲某應(yīng)繳納契稅( ),。

　　A.0.45萬(wàn)元

　　B.1.95萬(wàn)元

　　C.2.25萬(wàn)元

　　D.2.85萬(wàn)元

　　【答案】A

　　【解析】以房屋抵債的，承受房屋的丙某繳納契稅,，甲某不納契稅,。以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，免納契稅,。房屋交換的,，支付補(bǔ)價(jià)的一方按照支付的差價(jià)納稅。甲某應(yīng)納契稅=15×3%=0.45(萬(wàn)元),。

契稅減免的基本規(guī)定

　　1.國(guó)家機(jī)關(guān),、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,、軍事單位承受土地,、房屋用于辦公、教學(xué),、醫(yī)療,、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅,。

　　2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,，免征契稅。

　　3.因不可抗力喪失住房而重新購(gòu)買住房的,，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅,。(例如地震新建房)

　　4.房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,，重新承受土地,、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免,。

　　5.承受荒山,、荒溝,、荒丘、荒灘土地使用權(quán),，并用于農(nóng),、林、牧,、漁業(yè)生產(chǎn)的,，免征契稅。

　　6.依照我國(guó)法律以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館,、領(lǐng)事館,、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地,、房屋權(quán)屬的,，經(jīng)外交部確認(rèn)，免征契稅,。

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