2017稅務師《稅法二》考點：契稅應納稅額的計算
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契稅應納稅額的計算
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
【例題?單選題】居民甲某共有三套房產(chǎn),，2015年將第一套市價為80萬元的房產(chǎn)與乙某交換,，并支付給乙某15萬元;將第二套市價為60萬元的房產(chǎn)折價給丙某抵償了50萬元的債務;將第三套市價為30萬元的房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè),。若當?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅( ),。
A.0.45萬元
B.1.95萬元
C.2.25萬元
D.2.85萬元
【答案】A
【解析】以房屋抵債的,，承受房屋的丙某繳納契稅，甲某不納契稅,。以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè),，免納契稅。房屋交換的,，支付補價的一方按照支付的差價納稅,。甲某應納契稅=15×3%=0.45(萬元)。
契稅減免的基本規(guī)定
1.國家機關,、事業(yè)單位,、社會團體、軍事單位承受土地,、房屋用于辦公,、教學、醫(yī)療,、科研和軍事設施的,，免征契稅。
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,，免征契稅,。
3.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅,。(例如地震新建房)
4.房屋被縣級以上人民政府征用,、占用后，重新承受土地、房屋權屬的,，由省級人民政府確定是否減免,。
5.承受荒山、荒溝,、荒丘,、荒灘土地使用權，并用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,，免征契稅,。
6.依照我國法律以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館,、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表,、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的,，經(jīng)外交部確認,，免征契稅。
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